Démembrement de propriété à La Ciotat 13600 - Majis Domaine Privé

La ville

La Ciotat est une station balnéaire de la région Provence-alpes-Côte d'Azur. La ville de plus de 34.000 habitants n'est qu'à 12 km de Cassis et 34 km de Marseille.

Depuis quelques années, la station connaît une vraie dynamique de croissance économique, soutenue par le Pôle d’Excellence de Haute Plaisance des Chantiers Navals, par les parcs d’activités Athélia et le renforcement du commerce, plus de 4.000 nouveaux emplois ont été créés en quelques années.
Réputée pour ses 6km de plages de sable, ses 2 majestueuses calanques et son vieux port, la Ciotat est en plein essor touristique et économique. 

Plus de 85.000 touristes viennent la visiter chaque année. La ville bénéficie en effet d’une forte attractivité, qu’elle renforce en menant de grands projets dont un nouveau Casino en plein air en 2017 et le projet de création d’un hôtel **** sur le port.

Le quartier

Basée sur les hauteurs de La Ciotat, la résidence Majis Domaine Privé est située à 6 mn en voiture des plages et de la gare, 10 mn du centre ville et 12 mn des accès aux calanques.

Implantée dans un quartier composé de villas avec jardin et piscine, « Majis » concilie cadre de vie verdoyant et proximité des bassins d’emplois, avec les parcs d’activités d’Athélia situés à 5 mn en voiture. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des crèches, écoles et collège, et par la présence d’un supermarché et de nombreux commerces et services situés à 700 m de la résidence.

Situé à 1,6 km, l’aménagement de l’ancien domaine agricole de la Tour fait partie des grands projets menés par la Ville. Le site accueille depuis Juin 2016 un parc de 8 hectares offrant de nombreuses activités ludiques et sportives, pour toute la famille. Le nouveau Casino complétera l’offre de loisirs sur le domaine.

L’immeuble

Située sur une petite colline verdoyante du quartier du Roumagoua, à l'écart de l'animation de la station balnéaire, la résidence Majis Domaine Privé prend place au sein d’une belle pinède préservée et classée. Le domaine est composé de 7 bâtiments s’élevant sur un ou deux étages. L’architecture des bâtiments conjugue lignes contemporaines épurées et esprit provençal, avec des toitures recouvertes de tuiles romanes en terre cuite, des murs pignons revêtus de pierre et des façades aux tonalités claires. Les allées du domaine sont jalonnées d’essences méditerranéennes. Lauriers roses, forsythias et pins parasols offrent un spectacle sans cesse renouvelé.

Le démembrement de propriété porte sur les 13 appartements, du studio au 4 pièces, composant le hall 3 du bâtiment G. Les espaces de vie sont idéalement prolongés par de grandes terrasses ou par de belles loggias intimistes, permettant de profiter pleinement des belles journées et du climat exceptionnel de la région. L’accès aux logements s’effectue depuis une sente piétonne bordée d’espaces verts. Les appartements sont agrémentés d’un parking (studio et 2 pièces) ou de deux parkings (3 et 4 pièces) situés en sous-sol.

• Avantage acquis : 40 % de la pleine propriété
• Nue-propriété : 60 % de la pleine propriété
• Prix de la pleine propriété : 3.788 € TTC/m² hab
• Budget de la nue-propriété : A partir de 58.000 € TTC
• Durée : 15 ans