Démembrement de propriété à Bourg-la-Reine 92340 - 36 leclerc - T1 et T2 à Bourg la Reine

La ville

Bourg-la-Reine, un emplacement très prisé à 4,5 km de Paris

Au cœur de l’aire urbaine de Paris :
1er bassin de population (12,5 millions d’habitants) et d’emploi (5,8 millions) de France

Une proximité immédiate avec les bassins d’emploi du sud parisien :
Une desserte optimale vers Paris et ses alentours, traversée par le RER B et à 10 km de l’aéroport de Paris-Orly (2ème aéroport de France)
Au sein des Hauts-de-Seine, département le plus dense après Paris et 2ème pôle d’emploi francilien
Au cœur du territoire Vallée Sud – Grand Paris (près de 150 000 emplois)
À 6 km de Rungis dont le marché international approvisionne 18 millions de consommateurs dans toute l’Europe

Une qualité de vie agréable en petite couronne parisienne :
Un centre-ville animé de nombreux commerces et services de proximité
Commune dont l’excellente réputation séduit les familles et les jeunes actifs qualifiés (près de 30% de cadres vs 9% au niveau national)

Le quartier

À 5 minutes à pied du coeur de ville :
 Au pied des commodités de l’avenue du Général Leclerc et du boulevard du Maréchal Joffre (supermarchés, boulangeries, banques, restaurants, …)
 À quelques minutes à pied des infrastructures sportives et culturelles (théâtre à 600 mètres, médiathèque à 800 mètres)
 Proche de beaux espaces verts, à 5 minutes en voiture du célèbre domaine départemental de Sceaux (181 hectares)

Une bonne desserte par les transports en commun :
 À moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus
 À 800 mètres du RER B menant en une quinzaine de minutes à Châtelet et en deux stations à la future gare du Grand Paris Express (horizon 2025)
 À 15 minutes en voiture de l’aéroport de Paris-Orly

À 10 minutes à pied du RER B

• 4 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied

t • À 2 stations de RER de la future ligne 15 du Grand Paris Express « Arcueil-Cachan » (horizon 2025)

• À 4,5 km de la Porte d’Orléans via la D920

• À 10 km de l’aéroport de Paris-Orly

L’immeuble

Durée du démembrement : 17 ans

Acquisition de la Nue-propriété : 60% de la pleine propriété

Lots disponibles : du T1 au T2 avec stationnement pour la plupart

Budget d’investissement en Nue-propriété : T1 à partir de 154 200 € TTC*

Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 4 840 €/m²

Des terrasses en étages élevés offrant luminosité et vues dégagées

Résidence à l’architecture élégante et raffinée, « Le 36 Leclerc » propose une façade aux lignes pures et animée de terrasses. Profitant d’une belle luminosité, les appartements sont tous prolongés d’une terrasse et sont situés en étages élevés, allant du 6ème au 8ème étage. Des prestations haut de gamme viennent compléter ce cadre de vie idéal :

• Confort thermique RT 2012

• Parquet avec plinthes en bois peintes dans les pièces principales

• Carrelage en grès cérame avec plinthes assorties dans les pièces de service

• Chaudière collective à gaz

• Volets roulants électriques

• Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes

• Placards aménagés

• Vidéophone