Démembrement de propriété à Bègles 33130 - Le Dix-Sept

La ville

Bègles, une commune préservée à seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux.

Cette commune attire de plus en plus les familles et les jeunes actifs car elle offre un cadre de vie paisible et une proximité avec l'animation du centre-ville de Bordeaux.

Bègles compte environ 28 000 habitants et 12 800 emplois. Elle est en pleine croissance et dispose d'infrastructures sportives, culturelles et de beaux espaces verts.

Le quartier

La résidence se trouve au sud du quartier de la Gare Saint-Jean, un quartier en pleine rénovation urbaine. 

Située dans le quartier d’échoppes de Centujean, maisons d’architecture typiquement bordelaise, la résidence « Le Dix-Sept » profite d’un environnement calme et résidentiel à 100 mètres de Bordeaux.

Les transports à proximité : 

• 2 lignes de bus (11 et 26) à moins de 250 mètres à pied menant vers le centre de Bordeaux, Pessac et Mérignac
• À 400 mètres de la ligne de tramway C menant vers le centre de Bordeaux
• À 150 mètres d’une station VCub (vélos de service) permettant de rejoindre la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes
• À 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux
• Gare TER de Bègles accessible en 3 stations de tramway

L’immeuble

Le Dix-Sept

La résidence jouit d’une excellente desserte de transports permettant de se déplacer en tramway, en bus ou en vélos en libre-service, vers la gare de Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes ou encore vers les différents points d’intérêts de la ville de Bordeaux, comme le célèbre Miroir d’eau, sur les quais face à la Place de la Bourse, en 25 minutes. Dans un rayon de 1 km, commerces, services et infrastructures scolaires sont accessibles à pied, en bus ou en voiture. La résidence « Le Dix-Sept » se situe à 8 minutes des bords de la Garonne et à 15 minutes du parc de Mussonville.

Des maisons aux prestations de standing Située dans un quartier résidentiel et familial la résidence « Le Dix-Sept » est composée de 10 maisons individuelles aux annexes généreuses.

Toutes prolongées d’un balcon avec terrasse, les maisons profiteront de prestations haut de gamme :

• Confort thermique RT 2012
• Dans les pièces principales et pièces d’eau : carrelage 43x43 avec plinthes
• Dans les chambres : parquet stratifié avec plinthes
• Chauffage individuel à condensation avec micro-accumulation
• Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, tiroirs, sèche-serviettes électrique et bandeau lumineux
• Volets roulants à commande électrique
• Placards aménagés
• Panneaux photovoltaïques

Les informations techniques et financières :

• Durée du démembrement : 15 ans 
• Acquisition de la Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
• Lots disponibles : du T4 au T5 avec stationnement
• Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors cave* : 3 484 €/m²
• Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC hors cave : 5 444 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

• Livraison prévisionnelle : 4T 2023
• PC obtenu et purgé