Déficit Foncier à Versailles 78000 - Déficit Foncier à Versailles

La ville

Chef-lieu du département des Yvelines de 86 000 habitants, Versailles doit sa renommée mondiale à son célèbre château et à ses exceptionnels jardins, sites classés dans la liste du patrimoine mondial de l’humanité.

Situé à seulement 17km à l’Ouest de Paris, Versailles est un pôle d’emploi important, surtout consacré au commerce, au tourisme, à l’administration et à l’éducation.

Au-delà de sa renommée internationale, la qualité de ses établissements scolaires, la diversité des espaces naturels, la pluralité de ses services et la richesse de son offre de transports en font une ville au cadre de vie privilégié.

Le quartier

Situé au sud est du Château, le quartier Saint-Louis est classé secteur sauvegardé par la loi Malraux en 1973.

Calme et un peu secret, ce quartier reste un des endroits les plus pittoresques de Versailles. Son authenticité provient de son décor architectural qui n’a pas changé depuis le XVIIIème siècle.

bénéficie d’un emplacement idéal :

- A deux minutes du nouveau poumon vert de la ville, le Jardin des Étangs Gobert

 - A 500 mètres de la gare Versailles-Château, terminus de la ligne RER C

 - A 700 mètres de la gare Versailles-Chantiers, et de son nouveau quartier mixte affaires

- résidence, composé de bureaux, logements, commerces, services, et d’un parking public

 - A 10 minutes à pied du Château de Versailles et de ses jardins exceptionnels

L’immeuble

Ancré dans son histoire, cet immeuble sera entièrement réhabilité pour aboutir à des logements conciliant le caractère d’un bâtiment ancien avec le confort qu’apportent les normes actuelles. D’une surface d’environ 500 m2 , l’immeuble comporte 6 niveaux, depuis le sous-sol jusqu’au 4ème étage orné de lucarnes en chien-assis.

A l’issue de la réalisation, il comportera 11 logements répartis en T1, T2 et T3 ( de 22 m2 à 53 m2).

La plupart des appartements sont traversant et en double exposition, ouverts sur rue et jardin, disposent d’une cave et d’un jardin à usage privatif (entre 20 m2 et 25 m2).

La rénovation de l’immeuble, conduite sous l’égide d’un architecte des Bâtiments de France, respectera les prescriptions préconisées et permettra la mise en valeur de ce bâtiment situé en secteur sauvegardé de Versailles.

Les travaux réalisés permettront de bénéficier des dispositions fiscales issues du dispositif Malraux ou du dispositif Déficit Foncier, au choix.

Le marché locatif demeure très attractif sur la commune de Versailles : en effet, l’activité touristique générée par le château, le bassin d’emploi important sur le département et l’offre universitaire diversifiée sont autant de facteurs de vitalité du marché de la location.

- Prix moyen T1 : 26€/m2

- Prix moyen T2 : 25€/m2

- Prix moyen T3 : 18€/m2