Déficit Foncier à Suresnes 92800 - LE 199 rue de Verdun à Suresnes

La ville

Suresnes est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, sur la rive gauche de la Seine.

Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et de l’établissement public territorial Paris Ouest La Défense.

À moins d’1 kilomètre de Paris et du parvis de La Défense, Suresnes permet de jouir d’un emplacement stratégique aux portes des universités et des entreprises.

Suresnes  compte 42 hectares de parcs et jardins, plus de sept mille cent sept arbres et de nombreuses fleurs embellissent le patrimoine paysager de la Ville. Suresnes possède actuellement le label « Trois fleurs », récompense d’un fleurissement exceptionnel et d’une politique d’aménagement global favorisant un cadre de vie idéal.

Suresnes bénéficie d’une situation privilégiée : en bordure de Seine, face au Bois de Boulogne,  la ville s’étend sur la colline du Mont-Valérien, point culminant de la région parisienne (162 mètres d’altitude).

Le quartier

Le quartier Ecluse-Belvédère, est l’un des quartiers les plus prisés de la commune de Suresnes. Il compte 9 880 habitants avec 60 % de locataires.

Il y a 130 commerces de proximité, parmi lesquels des restaurants et un supermarché, ce qui offre un véritable confort de vie à ses habitants.

Localisé entre les berges de Seine et le centre-ville de Suresnes, le quartier est très bien desservi en transports en commun et dispose  de nombreux espaces verts.

Vivre au quartier Ecluse-Belvédère, c’est bénéficier d’un emplacement idéal entre espaces verts, commerces, transports et établissements scolaires.

Il se situe à moins de 15 minutes à pieds de l’esplanade de la Défense.

À 15 minutes de la Défense

Le quartier d’affaires est le plus grand pôle économique d’Europe.

La défense Dispose des tours les plus hautes et les plus emblématiques de France. 

Au milieu de ce paysage moderne, sur l’esplanade, 60 œuvres d’art animent ce cadre. 

à 2 minutes du centre d’affaires de La Défense, les infrastructures de transport placent la ville au cœur de l’activité francilienne. Facilement accessible par la route, Suresnes est également dotée d’un large réseau de transports publics : tramway, train, bus.
 

L’immeuble

Situé dans l’ouest de Paris, le 199 rue de Verdun bénéficie d’une situation idéale à seulement 15 minutes à pieds de la Défense. Il est localisé en centre-ville, dans un quartier commerçant à la lisière de Puteaux.

Ce quartier prisé est peuplé principalement de jeunes actifs. Il séduit pour sa proximité de Paris, la gare de Puteaux et la ligne de tramway tout près de l’immeuble ainsi que la multitude de commerces qui y sont représentés.

L’immeuble est composé de 14 appartements, du studio au T3 allant de 27 à 55m². Tous les lots disposent d’une cave en sous-sol.  

La façade en plâtre de ce bâtiment présente par son aspect et sa composition un témoignage de l’architecture Francilienne de la fin du XIXe siècle.

Le choix de ce matériau (mélange de plâtre gros et de chaux naturelle) ainsi que les techniques employés sont révélateurs du savoir-faire des artisans de cette époque le plâtre étant alors utilisé pour ses qualités pérennes.

La structure intérieure du 199 est constituée de murs en maçonnerie de moellons, et de planchers à ossature bois. L’immeuble est composé d’un corps de bâtiment rectangulaire, à l’alignement sur rue et à l’arrière d’une cour. 4 niveaux s’élèvent sur un rez-de-chaussée sur caves.

Les appartements du 199 sont baignés de lumière. Certains logements bénéficieront d’une double exposition Est-Ouest, côté rue et côté cour. Les résidents de l’immeuble pourront apercevoir les tours de la Défense depuis leurs fenêtres.

Ratio travaux : 34 %