Déficit Foncier à Rochefort 17300 - LA VENELLE SAINT-LOUIS

La ville

La Communauté d’Agglomération Rochefort Océan compte un peu plus de 66000 habitants et la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, sa voisine, en compte un peu plus de 185000. Immortalisée au 20ème siècle par Jacques Demy avec le film « Les demoiselles de Rochefort », la ville est aussi une station thermale et un pôle touristique particulièrement bien situé. Avec son climat très agréable, son patrimoine très dense et son offre de services publics et privés de qualité, Rochefort est devenue une des ville des plus attractives de Nouvelle Aquitaine.

Une ville royale et cinématographique sur le fleuve Charente

L’histoire de Rochefort a doté cette ville, sortie de terre pendant le Grand Siècle, de nombreux bâtiments imposants, témoignant de ses activités navales, commerciales et militaires tels que l’Hôpital de la Marine. L’aménagement en damier de la cité est très caractéristique et résulte directement de son dessin d’origine. Au 20ème siècle, la gare Art-Déco et le célèbre pont transbordeur ont marqué l’image de Rochefort. C’est à proximité immédiate de ce « totem », dans un quartier recherché qui comprend également le port de plaisance, que se situe la Venelle St Louis.

Le quartier

Dans un rayon d’un kilomètre la majorité des services et commerces, tels que les Halles ou le cinéma Apollo 8, sont facilement accessibles à pied ou en vélo.

• 75m de la Gendarmerie Nationale ;
• 300m de la Corderie Royale et du Port de Plaisance ;
• 450m des thermes ;
• 750m de l’ancienne Ecole de Médecine Navale ;
• 750m de la place Colbert ;

L’immeuble

La Venelle St Louis, au 7 rue Pujos, est un petit ensemble d’habitation composé d’un immeuble principal de 3 niveaux à la façade typiquement rochefortaise (côté rue), d’une extension de ce bâtiment située à l’arrière et comportant 2 niveaux et enfin d’une ravissante maison de ville en fond de parcelle.

Un hall et un escalier communs desservent 4 logements, le 5ème ayant un accès direct depuis la venelle et la maison étant indépendante. La copropriété comportera ainsi un T1 bis et 4 T2, la maison indépendante étant un T4.

Tous les logements bénéficient d’ouvertures de taille généreuse garantissant leur luminosité.

6 lots de grand standing

• Prestations et finitions haut de gamme ;
• Conservation des éléments remarquables ;
• Parties communes peu génératrices de charges ;
• Environnement calme et sécurisé ;
• Chaque appartement a sa propre configuration ;