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Déficit Foncier à Rennes 35700 - La Folie-Guillemot

Déficit Foncier à Rennes 35700 - La Folie-Guillemot

Déficit Foncier

Rennes - 35700
Ille-et-Vilaine

du studio au T3 duplex

Livraison 30/06/2020

De 122 148 € à 418 526 €

La ville

Rennes porte haut et fort son étendard de capitale de la Bretagne. Victime d’un terrible incendie en 1720, le centre médiéval en bois de la ville est partiellement reconstruit en pierre (granit et tuffeau). Restée majoritairement rurale jusqu’à la Seconde Guerre mondiale, Rennes s’est véritablement développée au XXe siècle. C’est à partir des années 1950 que la ville des administrations a connu un essor économique, urbain et démographique lié notamment à l’exode rural et à une industrialisation nouvelle (usine automobile de PSA la Janais).

Aujourd’hui, son patrimoine bâti remarquable, ses parcs et jardins où il fait bon se mettre au vert, ses rues animées, ses nombreux commerces et marchés, ses soirées  embellies de concerts, de spectacles, et le dynamisme de ses universités, font de Rennes une ville où il fait bon vivre. En 2012, Rennes a été élue « ville la plus agréable à vivre de France ».

Rennes, ce sont des projets de grande ampleur (EuroRennes, Nouveau Centre des Congrès, Ligne Grande Vitesse...), une ville étudiante par excellence (5ème ville étudiante de France), un pôle créateur d'entreprises dynamique (1ère métropole en terme de création d'entreprises).

La ville, facilement accessible (trains, autoroutes, aéroport), bénéficie également d'un réseau de transports urbain et périurbains dense et efficient.

 

Le quartier

La "Folie-Guillemot", est située au 116, avenue du Général Leclerc, offrira à ses résidents un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et résidentiel.

A proximité de l’immeuble se trouvent :

  • ► Commerces et commodités du centre-ville
  • ► Station « Beaulieu-Université » de la future ligne B du métro
  • ► Université de Rennes (Campus Beaulieu)
  • ► Ecole maternelle Marcel Pagnol
  • ► Parc Hamelin Oberthur et Parc du Thabor
  • ► Orchestre d’Harmonie de Rennes (OHR)
  • ► Fleuve la Vilaine.

L’immeuble

Édifiée au début du XXe siècle, la "Folie-Guillemot" constitue à l’échelle de la métropole rennaise l’un des témoignages architecturaux les plus emblématiques de son temps.

« La Folie-Guillemot fut construite en 1902 par Alfred Guillemot (1860-1910). Fondateur des Nouvelles Galeries de Rennes, Saint-Brieuc, Saint-Malo et Dinard, il entreprend une fois sa fortune acquise de faire édifier dans le quartier alors le plus en vue de Rennes, une bâtisse caractéristique du goût de la bourgeoise de son époque sur un terrain d’1,5 hectares. L’immeuble doit son nom de « folie » à la juxtaposition des macarons, de la faïence vernissée, de la ferronnerie et de la terre cuite.»

Le programme consiste en 2 bâtiments proposant L'ensemble proposera 26 logements du T1 au T3 duplex ainsi que 19 places de stationnement couvertes et 7 places en sous sol.

Livraison des lots du "Château" prévue pour le 1er semestre 2020

Les travaux sont éligibles au Déficit Foncier et au Pinel dans l'ancien optimisé au déficit foncier.

Ratio travaux/foncier : 67% / 33%.

Des places de stationnement sont également proposées à la vente.

 

Crédits Illustrations : Réalisation Frédéric Grand - Proposition d'aménagement. Illustrations non contractuelles selon le cabinet d'architectes Monchecourt & Co. © Adagp, Paris, 2016

Recevez plus d’informations sur le programme Déficit Foncier à Rennes : La Folie-Guillemot

Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Rennes : La Folie-Guillemot

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
Studio 134 680 € 88 400 € 46 280 € 67 % 27,90 m2 4 827,24 € 0,00 € 0 Prix / Plan
T2 duplex 246 851 € 165 390 € 81 461 € 67 % 56,90 m2 4 338,33 € 0,00 € 0 Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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