Déficit Foncier à Pont-Saint-Esprit 30130 - MONASTERE DE LA VISITATION SAINTE MARIE

La ville

Une situation géographique stratégique Au croisement de 3 régions et 4 départements

- 3 régions : La ville de Pont-Saint-Esprit se situe au carrefour stratégique de 3 regions : Auvergne Rhône-Alpes, Occitanie, Provence-Alpes Côte d’Azur ;
- 4 départements se rencontre aux limites de la ville de Pont-Saint-Esprit: le Gard, l’Ardèche à l’ouest, le Vaucluse à l’est et la Drôme au nord. ;

• Formé par les villes de Nîmes, Avignon et Montélimar ;
• À plus grande échelle par les villes de Montpellier, Marseille, Valence ;

Accessibilité :

• Train Paris - Pont-Saint-Esprit : 3h40 de train ;
• Voiture Pont-Saint-Esprit / Orange : 25 minutes Pont-Saint-Esprit / Avignon : 35 minutes Pont-Saint-Esprit / Montélimar : 39 minutes Pont-Saint-Esprit / Nîmes : 1h ;
• Avion Aéroport d’Avignon (AVN), Marseille (MRS), Lyon(LYS), Montpellier (MPL) ;
• Bus Le réseau UGGO couvre l’ensemble des 44 communes de l’Agglomération du Gard Rhodanien ;

Ses atouts

• Un bâti d’exception ;
• Jolies vues sur Le Mont Ventoux et Le Rhône ;
• Hyper centre-ville : une situation privilégiée sur la place du marché ;
• Cloître, cour intérieure et parkings ;

Le quartier

La porte d’entrée de la provence occitane Pont-Saint-Esprit est la deuxième commune de la communauté, ce qui en fait le pôle principal d’Agglomération du Gard Rhodanien après Bagnols-sur-Cèze. La ville bénéficie d’un climat idéal en moyenne 25 degrés en été, 16 degrés en automne et 10 à 12 degrés en hiver avec seulement 50 jours de pluie par an.

Pont-Saint-Esprit constitue une étape touristique de choix sur la route des  Gorges de l’Ardèche  et au cœur de la  Provence  occitane et peut attirer de nombreux visiteurs en raison de son riche patrimoine architectural et historique et de sa proximité avec certains des plus beaux sites de la région. Les villes de Nîmes et Avignon sont à moins d’une heure de route, Montpellier à 1h15, Marseille à 1h30 et Lyon à 2h. 

Un cadre de vie de qualité Pont-Saint-Esprit dispose d’une multitude de commerces de proximité : boucheries, boulangeries, boutiques de prêt-à-porter, supermarchés, supérettes, pharmacies, tabacs, cafés et restaurants, terrasses ensoleillées. Pont-Saint-Esprit c’est aussi de charmants domaines viticoles et des producteurs de fruits et légumes, un marché provençal d’exception le samedi et un riche parc d’espaces vert. 

L’immeuble

Le projet de réhabilitation du Monastère de la Visitation Sainte-Marie éligble au Déficit  Foncier, Malraux, Denormandie, et Monumenys Historiques; mené sous le contrôle de l’architecte en chef des Monuments Historiques, prévoit l’aménagement de 67 appartements du T1 au T4 dans le respect du site et des éléments patrimoniaux.

• 69 logements du T1 au T4 de 23m² à 110m² ;
• 70 places de parking ;