Déficit Foncier à Paris 75013 - Déficit Foncier à Paris

La ville

Ville la plus peuplée de France, elle est quatrième parmi les aires urbaines européennes derrière Moscou, Istanbul et Londres et la 29e plus peuplée du monde. Paris compte 2,21 millions d'habitants au 1er janvier 2015. L'agglomération parisienne s’est largement développée au cours du xxe siècle, rassemblant 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015, et son aire urbaine (l'agglomération et la couronne périurbaine) comptait 12,53 millions d'habitants.

Le 13e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris. Il est situé sur la rive gauche de la Seine. Il est entouré par le 14e arrondissement à l'ouest et le 5e arrondissement au nord. Au sud, il communique, au-delà du boulevard périphérique, avec les communes du Val-de-Marne, d'ouest en est Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre et Ivry-sur-Seine. La Seine borde l'arrondissement à l'est, le séparant du 12e arrondissement et de la rive droite.

Assez peu touristique, le 13e arrondissement est un ancien quartier ouvrier. Aujourd'hui, il est surtout connu pour son quartier asiatique, le quartier de la Butte-aux-Cailles ainsi que pour l'implantation dans les années 1990 de la Bibliothèque nationale de France sur les quais de Seine. Du fait de la présence de nombreuses tours et d'immeubles d'habitation de construction récente, l'arrondissement présente un urbanisme original dans la capitale, qui s'exprime notamment à l'heure actuelle dans le projet Paris Rive Gauche.

L'arrondissement abrite, outre le site Tolbiac de la Bibliothèque nationale de France dite Bibliothèque François-Mitterrand, la gare d'Austerlitz, la manufacture des Gobelins et l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière.

Il porte également le nom d'« arrondissement des Gobelins »2, mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
 

Le quartier

L’immeuble est situé au Nord Ouest du 13 ème arrondissement dans le quartier Croulebarbe à proximité du Métro Glacière et l’observatoire de Paris.

Il est accessible depuis le numéro 22 de la rue Glacière. Situé dans une voie privée aménagée en cour d’immeubles en forme de « T », donnant accès aux différentes entrées des bâtiments construits en 1914 par l’architecte Arsène Lejeune.

La rue bénéficie d’une bonne commercialité avec tous les commerces de proximité et d’une proximité immédiate de jardins, espaces verts et groupes hospitaliers.

L’immeuble bénéficie d’un réseau proche de transports en commun : SITUATION GÉOGRAPHIQUE PARIS 4 ➢ Ligne de bus n° 91, 83 et 21 ➢ Ligne de métro n°6 ( Station Glacière) ➢ RER B (Station Port Royal) ➢ Accès par la route : Périphérique (Porte d’Italie) ➢ Présence de stations Vélib et Auto à proximité

L’immeuble

Immeuble d’habitation d’environ 579 m2

• L’architecture de l’immeuble est en adéquation avec celle des bâtiments de la rue.

• Le bâtiment est composé d’un RDC, de 5 étages et d’un sous-sol comportant 14 caves.

• L’immeuble comprends 16 appartements.

• Les parties communes font l’objet d’une restauration complète.

• Accès protégé par digicode et interphone

• Desserte des étages : par escalier et ascenseur.

• Chauffage et production d’eau chaude individuel

L’immeuble étant en grande partie occupé, les parties privatives seront restaurées dans le respect des locataires en place. A noter que les appartements sont dans l’ensemble en très bon état. Restauration des parties communes Révision de la toiture.

Ravalement de façade, reprises des gardes corps. Remplacement des fenêtres de la cage d’escaliers. Amélioration et sécurisation du halle d’entée.

Reprise des plafonds et remise en peinture des murs, plafonds et boiseries. Mise aux normes électricité, distribution eau, téléphone, internet. Amélioration des caves.