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Déficit Foncier à Paris 75019 - 34-36 rue Emile Desvaux

Déficit Foncier à Paris 75019 - 34-36 rue Emile Desvaux

Déficit Foncier

Paris - 75019
Paris

T2 et T3

Livraison 31/12/2019

De 399 227 € à 743 428 €

La ville

Le 19e arrondissement de Paris, également appelé arrondissement des Buttes-Chaumont, se trouve à l'extrémité nord-est de la ville. 

Au nord de l'arrondissement se trouve la ville d'Aubervilliers, à l'est Pantin, les Lilas et le Pré-Saint-Gervais.

Il est limitrophe du 20e arrondissement (Sud) et des 10e et 18e arrondissements (Ouest).

En 2009, le 19e était le quatrième arrondissement parisien en terme de population (184 787 habitants en 2009). Il se découpe en 4 quartiers administratifs : Le quartier de la Villette, le quartier du Pont-de-Flandre, le quartier d'Amérique, le quartier du Combat.

 

Le 19e est l'arrondissement culturel et artistique par excellence. Sur son territoire se trouvent des lieux emblématiques : la Grande halle de la Villette, la Cité des sciences et de l'industrie, la Cité de la musique (le Zénith et la Philharmonie), le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris, le centre des Archives de Paris, le lycée Henri-Bergson, le Conservatoire municipal, le Cent Quatre...

Autre lieu symbolique de cet arrondissement, l'Hôpital universitaire Robert-Debré. En terme d'activité, il est aujourd'hui le plus grand hôpital pédiatrique d'Europe et le centre prénatal leader sur le nord de Paris et l'Île-de-france.

Le 19ème arrondissement offre un cadre de vie confortable et dispose de toutes les animations et infrastructures propres aux grands arrondissements parisiens : transports en commun (bus, métro, tram, stations vélib' et autolib', accès rapide aux réseaux autoroutiers), établissements d'enseignement supérieur, établissements scolaires, lieux de cultes (chrétiens, juifs et musulmans), équipements sportifs, espaces verts, marchés, restaurants...

L'arrondissement des Buttes-Chaumont a su conserver son esprit village et bohême. On y retrouve encore de nombreux ateliers d'artistes, des villas atypiques et des rues perchées, aux sols pavés, calmes et dépaysantes (elles attirent d'ailleurs aussi bien les touristes étrangers que les curieux parisiens).

Le quartier

L'immeuble est situé rue Emile Desvaux, dans un quartier calme et recherché. Les résidents bénéficieront de toutes les commodités et d'un stationnement facile.

A proximité de la résidence se trouvent :

  • ► plusieurs stations de métro : Pré-Saint-Gervais, Porte des Lilas, Télégraphe, Place des Fêtes...
  • ► la ligne T3b du tramway
  • ► l'Hôpital Robert-Debré
  • ► le Parc des Buttes Chaumont
  • ► le Bassin de la Villette / Le Canal de l'Ourcq
  • ► la Cité de la Musique : la Philharmonie de Paris, le Zénith de Paris
  • ► la Grande Halle de la Villette

 

L’immeuble

L'immeuble en R+2 propose 9 lots allant du T2 au T3.

Rapport Foncier / Travaux moyen : 65/35.

Le projet de restauration est également éligible au Pinel Optimisé au Déficit Foncier.

Recevez plus d’informations sur le programme Déficit Foncier à Paris : 34-36 rue Emile Desvaux

Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Paris : 34-36 rue Emile Desvaux

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T2 Afficher le prix 28,69 m2 0,00 € 2 Prix / Plan
T2 Afficher le prix 52,96 m2 1 218,00 € 0 Prix / Plan
T2 Afficher le prix 55,29 m2 0,00 € 1 Prix / Plan
T3 Afficher le prix 59,75 m2 1 243,00 € 0 Prix / Plan
T3 Afficher le prix 61,02 m2 0,00 € 1 Prix / Plan
T3 Afficher le prix 63,60 m2 1 096,00 € 0 Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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