Déficit Foncier à Nîmes 30000 - 7 RUE DE BERNIS

La ville

Nîmes a d’ailleurs été labellisée Ville d’Art et d’histoire et depuis 2012, elle travaille sa candidature pour être inscrite sur la prestigieuse liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO. La ville offre également un visage contemporain avec notamment le musée de la romanité édifié par Elizabeth de Portzamparc ou le Carré d’Art Jean Bousquet commandé à Norman Foster. Avec sa tradition taurine, ses férias ou ses courses de taureaux, la ville attire plus de deux millions de visiteurs par an.

Son économie :  
L’attractivité économique de Nîmes a fortement progressé. En 2021, la ville s’est hissée à la 5ème place du classement des métropoles intermédiaires du baromètre 2021 Arthur Loyd « Attractivité des métropoles françaises et Résilience des territoires ». D’ailleurs, Plateformes d’Asics, Grand Frais, Auchan, Bastide, Transports Bert… sont autant d’entreprises qui se sont implantées à Nîmes ces deux dernières années.

Son enseignement :
Dans le public, comme dans le privé, Nîmes dispose d’un panel de formations supérieures très étoffé et tous les niveaux sont représentés. Actuellement, un peu plus de 13 000 étudiants sont inscrits dans l’enseignement supérieur et ce nombre est croissant d’année en année.

Ses transports :
La Communauté d’agglomération de Nîmes est desservie par le réseau de transports en commun « Tango » composé de 25 lignes ainsi que par la Société des Transports en commun Nîmois. Ces deux réseaux sont en service tout au long de l’année.

Sa culture :
Labellisée «Ville d’Art et d’Histoire», Nîmes, dotée d’un important patrimoine romain, est très riche en équipements culturels. Carré d’Art qui rassemble une bibliothèque et un Musée d’Art contemporain, nombreuses expositions toute l’année dans les 5 musées de la ville et ses galeries municipales, l’Ecole des Beaux-Arts et le Conservatoire proposant des concerts, les deux grandes Ferias organisées chaque année, Festival de la biographie, Salon Européen de la BD… Nîmes offre une dynamique culturelle très intense.

Chiffres : 

• 790. 99 superficie km² ;
• 326 Hab/km² ;
• 257 666 Habitants ;
• 15 500 Étudiants ;
• 39 Commnues ;
• 19 500 ha Espaces verts et naturels ;
• 1.37 Million de nuittées touristiques / an ;

Le quartier

L'Écusson : centre historique et économique de Nîmes

Semblable à un écu ancien, d’où son nom l’Écusson, ce quartier constitue le centre historique et économique de la préfecture du Gard. Dans cet hypercentre, les touristes et les habitants ont accès à de nombreux monuments : les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, le Carré d’Art qui abrite une bibliothèque contemporaine, la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor ou encore la porte d’Auguste. Ceux qui y vivent au quotidien apprécient l’animation et la proximité avec les commerces, les halles de Nîmes ou le centre commercial de la Coupole des Halles.

• 230 m Mairie de Nîmes ;
• 220 m Àrènes de Nîmes ;
• 1 km Gare de Nîmes avec sa ligne TGV Nîmes - Paris ;
• 700 m Castellum ;
• 13 km Aéroport de Nîmes ;
• 500 m Musée de la Romanité ;
• 700 m Université de Nîmes Site des Carmes ;

L’immeuble

. Un immeuble qui mêle un caractère urbain et architectural éligible au Déficit Foncier.

Idéalement située dans le centre historique de Nîmes, l’opération est composée de 5 logements, du T1 au T1Bis répartis sur deux niveaux.

L’immeuble présente certains éléments remarquables, en façade à conserver (modénatures) et d’autres à l’intérieur (escalier, cheminées et voûte en sous-sol). Trônant au cœur de l’animation de la ville, à proximité de toutes les commodités et les transports en commun, cette opération présente tous les atouts pour une location immédiate.