Déficit Foncier à Nîmes 30000 - 6, Place Duguesclin, Nîmes

La ville

À la fois proche de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes fait partie du département du Gard. Elle est mondialement connue pour son architecture romaine, à tel point qu’on l’appelle « la Rome française ».

Depuis plusieurs années, Nîmes réhabilite ses quartiers anciens. Grâce aux plus grands créateurs internationaux, la ville se modernise en alliant art contemporain et patrimoine historique. 

Le quartier

L’immeuble se trouve sur la Place Duguesclin. La proximité des multiples commodités est un véritable atout notamment avec la gare. Malgré sa localisation, en centre-ville de Nîmes, la place est calme et éloignée des axes de passages. 
Son quartier des Administrations regroupe plusieurs lieux emblématiques de la ville tels que le Musée des beaux-arts, le square Feuchères et se situe à deux pas des célèbres Arènes de Nîmes. 
Voici les principaux accès rapides aux commodités :
- Supermarché à 600m
- Gare de Nîmes à 400m
- Pharmacie à 400m
- Tabac à 450m
- Ecole maternelle et primaire St-Jean-Baptiste de la Salle à 1,3km
- Boulangerie en bas de l’immeuble

L’immeuble

L’immeuble sera réhabilité dans le respect de l’histoire du bâtiment. Il sera composé de trois étages élevés sur un niveau de cave avec 5 logements (T2 et T3) ainsi que de 2 commerces en pied d’immeuble. Tous les logements auront des espaces extérieurs, à savoir des balcons ou terrasses et seront idéalement exposés ce qui offrira aux pièces à vivre une très bonne luminosité.

Ce projet de réhabilitation permet d'investir dans l'immobilier en bénéficiant des dispositifs Déficit Foncier et Pinel Ancien avec un très bon ratio travaux de 74%.