Déficit Foncier à Nantes 44300 - CHATEAU DE L’ERAUDIERE

La ville

La région des Pays de la Loire compte 3,8 millions d’habitants et accueille plus de 30 000 nouveaux résidents chaque année. Situé entre terre et mer, ce territoire bénéficie d’une localisation privilégiée offrant un cadre de vie incomparable et une diversité de paysages hors du commun, ils regorgent de richesses incontestables faisant de cette région un territoire moderne et attractif.

Nantes (capitale des Pays de la Loire), est l’une des premières villes en France à avoir fortement investi dans la filière Recherche & Innovation. Elle est la cinquième ville non capitale d’Europe à avoir été élue « Capitale européenne de l’innovation » après Barcelone.

Elle compte 87 laboratoires de recherche publique et près de 2 200 enseignants-chercheurs. Elle se démarque par son fort potentiel dans des secteurs de pointe tels que la thérapie génique, la sous-traitance électronique et les biotechnologies. Dans l’agglomération, 4 pôles de compétitivité sont labellisés par l’État.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :  2ème ville où il fait bon vivre, la ville natale de Jules Verne mêle culture, espaces verts recensant 100 parcs et jardins publics et proximité des transports et des commerces. Son cadre de vie est idéal grâce à sa qualité de l’air et de ses immenses espaces verts « vélo-friendly ».

• AÉROPORT DE NANTES ATLANTIQUE : Vols nationaux et internationaux vers 23 pays ;
• AXES ROUTIERS : A11 : 1h d’Angers en voiture A83 : Axe Nantes-Niort, Bordeaux, Poitiers et Limoges RN165 : Axe Nantes-Brest, Quimper ;
• GARE SNCF DE NANTE : À 1h de nombreuses stations balnéaires comme Pornic, SaintJean-de-Monts, La Baule en TER* À 1h25 de Rennes et Les Sables d’Olonne en TER* À 2h de Paris en TGV* ;

Le quartier

Nantes-Erdre, un quartier dynamique sur les bords de l’Erdre, Quartier du Nord-Est de Nantes, longé par l’Erdre, le quartier Nantes-Erdre profite d’une situation idéale en périphérie et d’une liaison directe avec le centre-ville et la gare de Nantes grâce à la ligne de tram-train.

Jeune et dynamique, ce quartier est le parfait équilibre entre nature, culture et entreprise. Abritant le campus universitaire ainsi que des grandes écoles, il séduit également les entreprises issues de la filière des technologies d’information et de communication situées au cœur du parc d’innovation, le Hub Créatic. Ce site regroupe enfin de nombreux parcs verdoyants ainsi que le parc des expositions et le célèbre stade de la Beaujoire, permettant aux habitants de profiter d’une promenade, d’un cadre bucolique, et de participer à de divers rendez-vous culturels et sportifs.

• Campus universitaire Grandes écoles ; 
• Parcs verdoyants ;
• Parc des exposition ;
• Promenades ;

L’immeuble

Un château intimiste éligible au Déficit Foncier, ouvert sur un parc de plusieurs hectares, bordé par l’Erdre, prévoit l’aménagement de 14 appartements du studio au 3 pièces, dont un appartement individuel, situé dans la chapelle, bâtiment annexe au Château.

Les futurs habitants profiteront d’un grand parc végétal collectif offrant une vue dégagée sur l’Erdre et un cadre de vie d’exception. Certains appartements bénéficieront d’un jardin privatif et une place de stationnement sera attribuée à  chaque logement, en plus d’une place PMR. Ce château majestueux du Déficit Foncier, bordé par l’Erdre et ouvert sur son grand parc végétal permettra aux habitants de profiter d’une qualité de vie hors du commun, à proximité des commodités et des grandes écoles.

• 14 appartements ;
• 15 places de stationnements ;
• 5 jardins privatifs ;
• 1 grand parc vue sur l’Erdre ;

DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES

• LES CUISINES (Plan de travail en quartz naturel de type silestone • Poignées de porte en inox • Électroménager de marque BOSCH ou équivalent...) ;
• LES REVÊTEMENTS DE SOL (• Dans les pièces principales, les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et restaurés dans la mesure du possible...) ;