Déficit Foncier à Nantes 44100 - 3 place du Sanitat à Nantes

La ville

Présentée comme « la ville la plus agréable d'Europe » par le magazine Time en 2004 et « meilleure ville en France où travailler » par le site d'actualité The Local en 2018 et par le magazine l'Express en 2017, Nantes reçoit le Prix de la Capitale verte de l’Europe en 2013 et le Prix de la Capitale européenne de l'innovation en 2019

Nantes jouit d’une situation privilégiée entre terre et mer. Elle attire les grandes entreprises nationales et internationales et développe un marché du travail dynamique tout en offrant un cadre de vie privilégié, proche de l’océan.

Pour ces raisons notamment, le marché locatif nantais est très soutenu. Ce marché solide et stable offre la possibilité d’investir sereinement en bénéficiant d’avantages fiscaux tout en se constituant un patrimoine.

Le quartier

Au cœur du secteur sauvegardé et à seulement 45 minutes de l’océan Atlantique et à 2h de Paris en TGV, l’immeuble est idéalement situé au 3 place du Sanitat.

Il est à 10 minutes en tramway de la gare SNCF (ligne directe), à 8 minutes à pied de la superbe place Graslin, du centre piéton et commerçant et à 15 minutes en voiture d’une des plus grandes zones d’activité de l’agglomération nantaise (également desservie par la ligne 1 du réseau TAN).

L’immeuble

L’immeuble est situé à l’angle du 3 de la place du Sanitat et de la rue de Mazagran. La construction se situe sur l’emprise de l’ancien Hôpital du Sanitat (avant la moitié du XIXème siècle). Il possède également une façade sur la rue Ferréol Bolo.

Cet édifice se situe dans le périmètre de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de Nantes (protection de type A).

Dans le cadre de la réhabilitation de cet édifice seront créés 19 appartements haut de gamme aux prestations remarquables allant du T1 au T3 avec des parkings privatifs.

L’ensemble immobilier se développe sur une surface plancher de 1233 m² répartie sur 5 niveaux.