Déficit Foncier à Montpellier 34000 - 13 rue Frédéric Bazille - Montpellier

La ville

Montpellier est la ville de France où il est le plus intéressant d’investir au regard de deux critères majeurs : le dynamisme économique et l’attractivité immobilière. Ville étudiante avec 70.000 étudiants et 7.500 chercheurs, Montpellier résiste selon l’étude à la hausse du prix d’achat constatée partout en France, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. Le montant à l’achat reste plus abordable que dans d’autres villes, favorisant l’investissement : 71% des acheteurs sont des investisseurs et un tiers d’entre eux viennent d’Île-de-France. Mais ce n’est pas le seul atout de la préfecture héraultaise où les nombreux projets combinant logements et bureaux, et l’implantation de la future halle numérique dans l’ancienne mairie (où vont s’établir 500 start-ups), sont salués par les études.

Dans une étude, l’INSEE montre que la dynamique est sur Montpellier plus forte que la croissance démographique. On ne cesse de le répéter : le secteur de l’immobilier constitue, sur l’aire montpelliéraine, l’un des plus importants de la dynamique économique. Une ville universitaire de renom À Montpellier, un habitant sur quatre est un étudiant ou une étudiante. Avec ses trois universités et ses six grandes écoles, Montpellier accueille des jeunes originaires du monde entier et sa tradition universitaire lui permet, depuis le Moyen Age, d’être un lieu d’études européen privilégié, qui compte aujourd’hui quelques 70.000 étudiants.

Le quartier

Un quartier en plein essor en coeur de ville

La Gare Saint-Roch, ou la gare de Montpellier Saint-Roch, point phare du quartier Gare, a été construite durant l'année 1844. La première gare de la ville de Montpellier était en fait située rue du Grand Saint-Jean et fut inaugurée en 1839. Elle était placée juste un peu plus à l'ouest, à seulement quelques mètres, de l'actuelle gare, de façon à permettre le développement du centre historique. C'est en 1840 qu'un nouvel emplacement est désigné pour la gare que vous verrez aujourd'hui, et qui s'appelait au départ la gare de Montpellier, tout simplement. 

L’immeuble

A quelques minutes à pieds de la place de la Comédie, la rue Frédéric Bazille mène directement à la Gare Saint-Roch, fraîchement rénovée. 

Un emplacement idéal pour profiter des multiples liaisons et services offerts par le nouveau pôle d’échanges multimodal. Cet immeuble d'angle (rue Frédéric Bazille et Frédéric Peysson) élevé sur Rez de chaussée plus deux niveaux est typique du centre ville de Montpellier.

Il sera composé de 8 logements du T1 au T3 ainsi que de deux commerces au Rez de chaussée. 

Eligible au Déficit Foncier et pinel optimisé au Déficit Foncier.