Déficit Foncier
Mérignac - 33700
Gironde
du T2 au T3 duplex
Livraison 01/01/2028
De 387 800 € à 595 900 €
Nichée entre mer et falaises, Dieppe séduit immédiatement par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Première station balnéaire française dès le début du XIXᵉ siècle, la ville a su conserver son âme maritime tout en se modernisant, offrant aujourd’hui un équilibre idéal entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre. Investir à Dieppe, c’est s’inscrire dans une dynamique territoriale forte, au cœur d’une ville accueillante et tournée vers l’avenir. Dieppe, une ville de caractère où investir prend tout son sens Avec son front de mer emblématique, son port de plaisance animé, ses plages de galets et son atmosphère conviviale, Dieppe attire autant les visiteurs que les nouveaux résidents en quête d’un environnement apaisant et inspirant. Son centre-ville historique, richement doté d’édifices remarquables, de ruelles typiques et de commerces de proximité, révèle une architecture variée qui témoigne de plusieurs siècles d’histoire.
Dieppe offre un potentiel immobilier exceptionnel, portée par la redynamisation de son centre-ville et l’attrait croissant des cités littorales. Restaurer l’existant, valoriser le patrimoine et créer des logements de qualité s’inscrit parfaitement dans la démarche de la ville et répond à une demande en pleine croissance. Cette dynamique est renforcée par l’implantation du projet nucléaire de nouvelle génération à la centrale de Penly, à proximité immédiate, générant des milliers d’emplois et renforçant durablement l’attractivité du bassin d’emploi pour la décennie à venir.
Ancienne propriété de négoce de vin, le Château Bon Air date du 19ème siècle. Néanmoins, ses fondations reposent sur des vestiges datant du 17ème siècle. Niché dans un bois classé, il offre un quotidien des plus agréables, entre nature et commodités.
- Bus 34 au pied de la demeure
- Rocade à 4min
- Gare SNCF Mérignac Arlac à 9min en vélo
- Ligne A / Ligne A nouvelle extension vers l’aéroport
- Tramway arrêt Quatre Chemins à 10min en bus
- Commerces : Centre commercial Mérignac Soleil à 7min
- Espaces verts : Bois du Burck à 5min
- Complexe sportif : Stade Antoine Cruchon à 5min
- Culture : Médiathèque à 8min / Cinéma à 8min
- Écoles : 15 min de Kedge Bordeaux et l’Université de Bordeaux
Aujourd’hui constituée d’un riche patrimoine entre châteaux viticoles, chartreuses et échoppes en pierres, Mérignac offre des demeures remarquables. Pensée par l’agence BDF Architectes (Blanchot, Dufour et Fournier) et supervisée par Histoire & Patrimoine, la réhabilitation complète du Château Bon Air (façades,
toiture, menuiseries, parties communes et privatives) redonnera vie à ce site historique.
Transformés en demeure d’exception, les 19 appartements offriront à leurs résidents un confort de vie enchanteur au coeur du centre-ville de Mérignac et à seulement 10 minutes de Bordeaux.
Site clos, le jardin de la demeure offrira une parenthèse de nature en coeur de ville, véritable havre de paix pour les futurs résidents. Cette réhabilitation du Château Bon Air préservera les richesses historiques du site, dans un mélange audacieux entre patrimoine et modernité. Les éléments intérieurs patrimoniaux seront conservés et attentivement harmonisés avec les aménagements modernes.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 duplex | Afficher le prix | 44,49 m2 | 801,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T2 duplex | Afficher le prix | 52,94 m2 | 953,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 duplex | Afficher le prix | 56,34 m2 | 1 014,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 duplex | Afficher le prix | 56,83 m2 | 1 023,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 duplex | Afficher le prix | 58,62 m2 | 1 055,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T2 | Afficher le prix | 61,19 m2 | 1 101,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T2 | Afficher le prix | 78,48 m2 | 1 413,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 duplex | Afficher le prix | 85,28 m2 | 1 531,00 € | 0 | Prix / Plan |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Château de Saint-Clar Saint-Clar-de-Rivière - 31600 à partir de 218 268 €
GRAPHYKK Vanves - 92170 à partir de 170 717 €
3 rue de l'Épée Dieppe - 76200 à partir de 167 477 €
14 Jean Jaurès – Clichy (92) Clichy - 92110 à partir de 185 000 €
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