Déficit Foncier à Marseille 13006 - TROIS ROIS

La ville

Marseille

Ville portuaire du sud de la France, deuxième ville de l’Hexagone par son nombre d’habitants, carrefour du commerce depuis sa fondation par les Grecs vers 600 av. J.-C, Marseille est bavarde, chaleureuse et cosmopolite.

En son coeur se trouve le Vieux-Port où les pêcheurs vendent leurs prises sur le quai bordé de bateaux et les promeneurs jouent savamment autour de l’ombrière signée par le britannique Norman Foster, immense plafond reflétant l’activité bouillonnante alentour ! C’est ainsi que l’art et l’architecture font aujourd’hui plus que jamais vibrer MARSEILLE et contribuent à sa mue. En dehors de la Riviera, il existe un autre Sud, plus secret mais non moins fertile, atypique et arty, MARSEILLE en est.

Visitée chaque année par six millions de touristes, la culture a changé le visage de Marseille, du MUCEM à la vieille charité, de la cité radieuse à la tour Zaha Hadid. Marseille est sublimée par la culture Et c’est par ce prisme que la ville repart à la conquête de son territoire à la géographie singulière entre mer et collines, entre renouvellement urbain et création ex-nihilo attirant ainsi à elle de nouvelles jeunes générations venues d’ailleurs.

Chiffres clés :
• 1er port de France et 4e port en Méditerranée ;
• 2e ville de France en terme de population ;
avec 869 815 habitants ;
• 3e région économique française ;

Marseille c’est aussi :
• 1er cité universitaire de France en région ;
• 7Mds d’euros d’investissement dans le projet  de quartier d’affaires Euro Méditerranée ;
• + de 150 start-up incubées et accélérées ;
• 18 Zones Naturelles d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique (ZNIEFF) ;
• 3 282 ha d’espaces verts ;
• 5 595 ha de calanques en partie terrestre et 2 209 ha en partie marine ;

Le quartier

Cours Julien

Un quartier vibrant au cœur de Marseille, depuis 2 années consécutives, le Cours Julien est dans le top 20 des quartiers les « plus coolsdu monde » selon le classement du Time Out Magazine. 

• Un quartier branché

Situé au centre de Marseille, il est le quartier idéal pour ceux qui cherchent une vie urbaine dynamique et culturellement riche. Connue comme le cœur artistique de la ville, cette zone piétonne est célèbre pour son ambiance bohème et ses rues colorées de street art, attirant un public varié, des jeunes adultes aux familles.

• Une valeur en constante augmentation

Au Cours Julien, l’immobilier continue de gagner en valeur, soutenu par un environnement en constante évolution. Les rénovations récentes et les projets de développement urbain contribuent à renforcer l’attrait du quartier.

• Un quartier central et connecté

Situé à une courte distance de marche du Vieux-Port, le Cours Julien bénéficie d’un emplacement privilégié qui le place au centre de l’activité marseillaise. Il se situe à proximité immédiate des axes de transport importants, métro, tramway, bus.

L’immeuble

Le charme de l'architecture Haussmannienne au cœur de Marseille

Un immeuble emblématique qui se dresse fièrement dans le quartier dynamique du Cours Julien, connu pour son esprit artistique et sa vie culturelle vibrante. L'immeuble niché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, offre des vues imprénables sur la ville et une position stratégique à quelques minutes à pied du Vieux-port.

Un immeuble de caractère Découvrez l’Immeuble Trois, situé dans l’une des rares rues du quartier où le style architectural haussmannien prédomine. Cet immeuble incarne parfaitement l’élégance et le charme de ce style emblématique, offrant une expérience de vie unique et raffinée. L’Immeuble Trois Rois se distingue par ses éléments de caractère et son riche patrimoine architectural :

Des volumes généreux
• Une façade ornementée élégante ;
• Présence de balcons filants ;
• Des fenêtres, grandes et élégantes ;

Des vues imprenables sur Marseille
L’immeuble, élevé en R+6, dispose d’une position dominante sur la colline de Notre dame du Mont. Il n’a pas de vis à vis direct sur sa façade Est et offre des vues exceptionnelles à l’ouest comme à l’est à partir du 3ème et 4ème étage.