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Déficit Foncier à Marseille 13001 - 13 Cours Joseph Thierry

Déficit Foncier à Marseille 13001 - 13 Cours Joseph Thierry

Déficit Foncier

Marseille - 13001
Bouches-du-Rhône

Du T1 au T3 Duplex

Livraison 30/06/2025

De 246 510 € à 483 120 €

La ville

Marseille

Ville de contraste avec ses vieux quartiers, sa corniche lumineuse face à la mer, ses calanques sauvages qui plongent dans les eaux d’un bleu profond sur 24 KM de côtes jusqu’à Cassis, Marseille rayonne sur la Provence par le rôle économique qu’elle y joue. 1er pôle économique du Sud de la France par le port, l’aéroport, les industries pétrolières, et la forte démographie, mais aussi les technologies lui assurent cet ascendant renforcé par une forte vitalité scientifique, artistique et culturelle.

Spectacles vivants, théâtre, musique et art créatifs se retrouvent dans toutes les salles de la ville. Le dôme, le silo, les terrasses du port, les docks, le théâtre du gymnase ou même l’opéra municipal sont des lieux très plébiscités. Les équipements sportifs y sont de qualité, et les clubs omniprésents dans toutes les disciplines.

Marseille est également une ville bien desservie par les infrastructures routières. Les autoroutes (A7, A55 ou A50) ainsi que les nationales permettent de rejoindre facilement le centre-ville en voiture. La gare de Marseille saint Charles est pratique pour aller à Lyon, ou Paris. L’aéroport international de Marseille se situe quant à lui à 25km du centre de Marseille. Au niveau du patrimoine de la ville, elle dispose d’une architecture et de monuments remarquable, comme le vieux port, la veille major ou encore le fort saint jean.

L’aire urbaine de la Marseille connaît une forte croissance d’emploi, notamment dans des secteurs numériques, de recherche et d’innovation. Sans compter sur le fait que l’université d’Aix-Marseille est reconnue à travers tout l’hexagone pour ses formations de qualités.

Le quartier

Le 1er arrondissement de Marseille

La rue est desservie par la station réformés Canebière de la ligne 1 du métro.

La place à totalement été rénovée en 2005. Elle attire une clientèle en recherche de commerces de proximité et en besoin de transport en communs car cette place est desservie par le métro et le tramway.

A 15 min du vieux port, 5min de la gare Marseille St Charles, 2 min de l’hôtel de ville et 10 min de l’université Aix Marseille.

L’immeuble

Un immeuble Hausmannien

Tout est minutieusement choisi pour allier la préservation de ce bâtiment et le développement d’une architecture intérieure moderne. La remise en valeur des éléments à forte valeur patrimoniale, la restauration des façades, des parties communes et des futurs appartements permettrons une remise en valeur générale en permanence respectueuse du caractère historique du bâtiment.

L’immeuble est situé en plein cœur de Marseille entre la gare et le vieux port. Ce cours doit son nom à Joseph Thierry, ministre du début du XXe siècle. Jusqu’aux travaux d’aménagement du métro de Marseille se tenait un moment à la mémoire du peintre Adolphe Monticelli.

Cet immeuble bourgeois de style haussmannien est considéré comme l’une des plus belles façades de Marseille. Datant du XIXe siècle, il abrite un jardin privatif à l’arrière de l’immeuble, rare dans le 1er arrondissement de Marseille, il est un véritable poumon vert en plein- centre-ville. L’ensemble des intérieurs de l’immeuble bénéficie de présentations haut de gamme avec parquet au sol, molures et gypseries. L’immeuble occupe la façade sud et bénéficient ainsi d’un ensoleillement généreux. Un ascenseur sera mis à la disposition des futurs résidents et l’escalier sera restauré dans son état d’origine. Deux jardins privatifs au RDC comprenant un espace végétalisé et minéralisé seront restaurés et sublimés.

Il possède un jardin privatif à l'arrière, un atout considérable pour le 1er arrondissement de Marseille.

  • 10 logements
  • Déficit Foncier
  • T1 au T3 duplex
  • 5 étages
  • Ratio travaux de 58%

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Marseille : 13 Cours Joseph Thierry

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    

* loyer maximum possible

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