Déficit Foncier à Marseille 13008 - Traverse de Pomègues

La ville

Marseille, chef-lieu des Bouches-du-Rhône, est la deuxième commune de France avec près de 860 000 habitants. Riche de son histoire et de sa multiculturalité, cette ville fournit à ses habitants un milieu de vie incomparable. Ville innovante et dynamique, elle est depuis le 1er janvier 2016 le siège de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Marseille est une ville portuaire, ouverte sur le monde. La ville profite de nombreuses voies de communication et de transports (infrastructures routières, transports urbains, LGV Méditerranée, TGV, Aéroport international, liaisons maritimes régulières) ; il est notamment possible de rejoindre Paris en 3 heures par le TGV. Marseille est aussi l'un des principaux points d'accès à la Corse dans le cadre de la continuité territoriale.

Selon l'OCDE, sur 445 villes dans le monde, la métropole d'Aix-Marseille est classée 40ème ville la plus innovante. L'aire urbaine de Marseille a également enregistré (entre 2000 et 2012), la 2ème plus forte croissance d'emploi des métropoles européennes de l'OCDE (+2,1% par an).

Le quartier

La Bastide de Pomègues est au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de Bonneveine. Charmant village situé dans les quartiers sud de Marseille, près des plages et riche en parcs verdoyants, le quartier de Benneveine est très agréable à vivre.
Bénéficiant de toutes les commodités et services publics, le quartier est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie également d’un centre commercial en plein air.

Enfin, il a su créer de beaux espaces verts tel que le parc central de Bonneveine d’une surface de 3 hectares ainsi que d’autres parcs et jardins tout aussi majestueux.

L’immeuble

Le projet consiste en la rénovation de 15 lots (du studio au T3) répartis sur 2 niveaux avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Ratio Foncier/Travaux : 51%