Déficit Foncier à Lyon 69005 - LES ATELIERS DE CHOULANS

La ville

UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE, situé au coeur du 5 e arrondissement de Lyon

• RAYONNEMENT INTERNATIONAL

En deux décennies, Lyon est devenu une métropole européenne et internationale très prisée pour son dynamisme économique et culturel. Elle associe désormais tradition et modernité et rayonne à travers le monde.

• CAPITALE CULTURELLE ET GASTRONOMIQUE

L’ancienne capitale des Gaules classée au patrimoine de l’UNESCO, est réputée pour sa vie culturelle foisonnante (Biennale de la danse, Biennale internationale d’art contemporain...) et sa mise en lumière nocturne. C’est aussi une référence incontournable de la gastronomie mondiale (chefs étoilés, bouchons Lyonnais et écoles de cuisine réputées mondialement).

• ÉCONOMIE FLORISSANTE

Lyon, c’est aussi le 2e pôle économique Français où 10 000 entreprises sont créées par an. Elle possède un tissu industriel dense et renouvelé qui contribue à faire de Lyon l’un des plus forts PIB parmi les régions en Europe.

• SITUATION STRATÉGIQUE

À mi-chemin entre mer et montagne, Lyon s’est encore classé au 1er rang européen pour sa qualité de vie, pour la 3e année consécutive. L’un des plus grands atouts de Lyon est son emplacement exceptionnel : à proximité de la montagne (2h en voiture), du Sud (1h40 en TGV), et de Paris (2h en TGV)..., mais aussi sa situation stratégique grâce à son aéroport international, Lyon St-Exupéry et ses nombreux axes autoroutiers.

Rien de plus facile que de se rendre dans le centre de Lyon ! C’est la liaison entre les quais de Saône et Fourvière, où les déplacements sont ultrafacilités avec un accès routier idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 2 min. Par la montée des Choulans, vous rejoignez directement en voiture la gare de Lyon Perrache et la Presqu’île. Et pour ceux qui préfèrent emprunter les transports en commun, le funiculaire F1 appelé «Funiculaire de Saint-Just», qui existe depuis 1878, les mène en quelques minutes au Vieux Lyon, pour flâner dans les ruelles pavées, et faire une pause détente dans l’un de ces bistrots lyonnais typiques.

Le quartier

La montée de Choulans est la principale voie d’accès à la colline de Fourvière depuis le bord de la Saône. Son nom lui vient d’une fontaine qui était située dans ce quartier. À 5 min à pied, le quartier de Saint-Just est une enclave comme suspendue en amont de la ville, paisible, mais animée, excentrée sans être isolée.

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Le quartier est également desservi par différentes lignes de bus. Plus haut, accessible en bus, la station de Métro de Trion vous permet de rejoindre très facilement les autres points de la Métropole.

LE QUARTIER DE SAINT-JUST

Un quartier résidentiel et animé de Lyon dont la personnalité est ancrée dans son histoire. Le quartier est niché entre la colline de Fourvière et celle de Saint-Irénée, passerelle entre le Vieux Lyon et l’Ouest lyonnais. Centre névralgique, la place de Trion avec son arrivée du funiculaire abrite de nombreux commerces de proximité, des cafés et des petits immeubles des années 70. De là, vous pouvez rejoindre Gorges de Loup et son métro, le Point du Jour, le quartier Saint-Irénée et bien sûr Fourvière. Saint-Just et Saint-Irénée vivent au rythme de leurs élèves, collégiens et lycéens qui se rendent quotidiennement dans les nombreux établissements du quartier. Saint-Just a su attirer de belles tables comme le restaurant Christian Têtedoie avec sa vue époustouflante. En contrebas, le Vieux Lyon ne manque pas d’adresses gourmandes et gastronomiques.

• COMMERCES ET SERVICES : À 7 min à pied de la place Trion où vous trouverez : des boulangeries, des restaurants et des commerces de proximité, des cabinets médicaux et des pharmacies, uns poste, un tabac presse, des banques... ;
• ÉTABLISSEMENT SCOLAIRES (7 écoles maternelles; 5 écoles élémentaires; 2 collèges; 1 lycée)  Des écoles supérieures :ENSATT, ESME, ECAM ;
• LIEUX HISTORIQUES : Le théâtre Gallo Romain La basilique Notre-Dame de Fourvière Le Château de Menival, Le Jardin des curiosités... ;
• TRANSPORTS ET ACCÈS : Funiculaire de St-Just (à 7 min à pied);  7 Arrêts de Bus dont les lignes 55-C20-C21 (à 1 min à pied) ; Accès à l’Autoroute A6-A7 (à 1 min en voiture)  ;

L’immeuble

Choisir “LES ATELIERS DE CHOULANS” éligible au dipositif Déficit Foncir, mias Pinel, c’est réaliser un investissement patrimonial unique au cœur de Lyon. L’ancien atelier, idéalement situé au 142, montée de Choulans, sur les hauteurs, offre un superbe panorama sur la ville de Lyon. À seulement 5 min de la place Bellecour, et à côté du charmant quartier de Saint-Just (animé grâce à ses commerces et ses restaurants), cette résidence est idéalement située.

Le programme compte 14 appartements, dont certains avec des terrasses privatives. Du studio au trois-pièces, on imagine facilement notre vie à l’intérieur de ce lieu historique

LES PRESTATIONS 

• SÉJOUR ET CHAMBRE : Parquet contrecollé ;
• SALLE DE BAIN ET WC : Carrelage grand format ;
• SALLE DE BAIN : Faïence toute hauteur, toute périphérie, grand format, Teinte des revêtements de sol au choix du client selon la gamme proposée ;
• CUISINE : Équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur ;
• AUTRE : Chauffe-eau extra plat, Chauffage électrique individuel à fluide caloporteur ;