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Déficit Foncier à Hyères 83400 - 12 Avenue Jean Jaurès à Hyères

Déficit Foncier à Hyères 83400 - 12 Avenue Jean Jaurès à Hyères

Déficit Foncier

Hyères - 83400
Var

T2

Livraison 30/12/2022

De 288 096 € à 369 835 €

La ville

Hyères est une station balnéaire réputée du Var où il fait bon vivre. La demande de logement est supérieure à l’offre car Hyères présente l’avantage d’être dynamique toute l’année.

La ville dispose d’un emplacement géographique unique et d’un climat exceptionnel. L’économie de la ville repose notamment sur le tourisme. Le Var est la deuxième destination touristique après Paris. Pour autant, l’activité de la ville repose également sur l’agriculture, la santé et la défense.

La ville compte environ 56000 habitants qui vivent dans le quartier historique situé à l’intérieur des terres et sur la façade maritime avec les quartiers des Salins, le Port d’Hyères, L’Almanarre, Costebelle, la Capte, la presqu’île de Giens et les îles de Porquerolles, Port-Gros et le Levant. La ville est dotée d’un environnement exceptionnel avec 114 km de côte maritime et de 4000 hectares de colline.

Riche de son passé historique avec un patrimoine qui remonte à l’antiquité, la ville offre de nombreuses activités culturelles. Par ailleurs, Hyères dispose d’un aéroport, d’un accès facile par l’autoroute et le TGV (Gare de Toulon). Hyères présente de nombreux avantages pour réussir son investissement immobilier avec la certitude de louer toute l’année ou à la saison, l’assurance de revendre et le plaisir de vivre en bordure de mer dans un environnement préservé.

Le quartier

Ensemble immobilier de caractère situé au cœur de la ville de Hyères à proximité immédiate du Centre-Ville, du Casino, des commerces et des transports. La Villa ELIZABETH est située dans un site patrimonial remarquable (SPR) classé en application du titre II du livre IV du Code du patrimoine.

L’aéroport de Toulon-Hyères partage les pistes avec la base d’aéronautique navale d’Hyères Le Palyvestre, celui-ci dessert à l’année les aéroports de Paris-Orly, Nantes, Londres-Stansted et Charleroi-Bruxelles-Sud

Autoroutes du Sud de la France (ASF) est une société de Vinci Autoroutes. Créé en 1957, le réseau ASF est le premier réseau autoroutier à péage en France avec 2 714 km d’autoroutes concédées (dont 2 692 km en service).

Liaisons Maritimes Proximité du port de Toulon

A PROXIMITE : 

  • Presqu’ile de Gien 8Km
  • Toulon 18Km
  • Bormes les Mimosas 20Km
  • Le Lavandou 21Km
  • Bandol 35Km
  • Saint Tropez 35Km
  • Ramatuelle et Ste Maxime 50 Km
  • Cassis 60Km
  • Marseille 80Km
  • Aix en Provence 90Km

L’immeuble

La maison a été construite en 1876 par François GRANDIDIER, architecte à Marseille sur une grande propriété qui appartenait à la famille EYDOUX.

Pour la réhabilitation de cette villa, 6 d’appartements entièrement rénovés trônent au milieu d’un coquet jardin très végétalisé à quelques pas de toutes les commodités de ce quartier cossu.

Il s’agit de la rénovation totale de l’immeuble pour 6 appartements T2 : réparations des parties structurelles du gros œuvre, des façades, de la toiture, des menuiseries extérieures et intérieures ainsi que la réorganisation et l’amélioration des appartements existants aussi bien intérieurement qu’à l’extérieur.

Tant du point de vu des réseaux et du confort. La partie décoration sera traitée de façon harmonieuse avec luxe et au goût du jour. Toutes les cuisines et les salles de bains seront équipées.

 

Ratio travaux : 57 %

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Hyères : 12 Avenue Jean Jaurès à Hyères

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
Afficher le prix 0,00 m2 0,00 € 0 Prix / Plan
T2 Afficher le prix 61,70 m2 0,00 € 0 Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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