Déficit Foncier
Hendaye - 64700
Pyrénées-Atlantiques
Du T1 au T3
Livraison 01/04/2029
De 249 488 € à 609 651 €
Située au cœur du Pays basque à la frontière franco-espagnole, Hendaye est une cité littorale prisée comptant plus de 18 000 habitants (+13,1 % en 11 ans).
Réputée pour la plus grande plage du Pays basque (3 km de sable fin), le domaine protégé d'Abbadia et la baie de Txingudi, la ville bénéficie d'une situation géographique d'exception entre l'océan Atlantique et les Pyrénées.
Intégrée au bassin économique de la Communauté d'Agglomération Pays Basque (320 000 habitants) et portée par des leaders industriels de renommée internationale (Dassault Aviation, Safran, Quiksilver, Tribord), Hendaye profite d'une demande locative extrêmement soutenue accentuée par la pénurie structurelle de logements sur le littoral.
L'opération prend place au 13 rue de l'Église, en plein cœur de la centralité historique d'Hendaye.
Ce secteur fait l'objet d'un ambitieux projet de redynamisation et de végétalisation dans le cadre du programme national « Petites Villes de Demain ».
À proximité immédiate de la Place de la République piétonnisée, de l'Église Saint-Vincent et des commerces de quartier, les résidents bénéficient d'un mode de vie idéal tout à pied.
L'adresse est remarquablement connectée avec la gare TGV d'Hendaye, la ligne transfrontalière Euskotren vers Saint-Sébastien, et la navette maritime reliant Fontarrabie en 7 minutes.
Porté par Nouveau Siècle (filiale dédiée au patrimoine du Groupe Bouygues), la Maison Amatchi (terme basque affectueux signifiant « la maison de la grand-mère ») est une majestueuse demeure bourgeoise du XIXe siècle.
Le projet consiste en la réhabilitation complète en V.I.R. / A.S.L. d'un bâtiment emblématique de 12 logements traversants et lumineux (du T1 au T3), dotés de jardins privatifs paysagers, de caves et de stationnements.
La restauration dans le strict respect de l'architecture basque valorisera les éléments d'époque : encadrements en pierre, maçonnerie en moellon, fenêtres cintrées à petits carreaux, balcons en ferronnerie d'art, escalier monumental et cheminées anciennes.
Le programme affiche une part travaux de 72 % de moyenne pour une livraison au 4e trimestre 2028.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | Afficher le prix | 22,62 m2 | 281,00 € | 2 | Prix / Plan | |
| T1bis | Afficher le prix | 29,58 m2 | 411,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T2 | Afficher le prix | 34,26 m2 | 432,00 € | 2 | Prix / Plan | |
| T3 | Afficher le prix | 49,63 m2 | 785,00 € | 1 | Prix / Plan |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
La Cour de l'Orangerie Carcassonne - 11000 à partir de 139 500 €
Marquise Troyes - 10000 à partir de 129 500 €
Résidence la Foulerie Honfleur - 14600 à partir de 210 000 €
Couvent des Saints-Cœurs Saint-Quay-Portrieux - 22410 à partir de 202 000 €
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