Déficit Foncier
Grasse - 06130
Alpes-Maritimes
T1 au T3
Livraison 30/09/2021
De 122 000 € à 360 000 €
Grasse est mondialement connue pour son industrie du parfum, dont l'héritage est célébré au musée international de la Parfumerie situé en plein cœur de la ville, à 50 mètres de l'opération.
Grasse ne cesse de se moderniser et est aujourd’hui mise en lumière dans le monde comme l’un des lieux les plus incontournables de la région niçoise mais aussi du Sud de la France.
Grasse a obtenu l’inscription par l’Unesco au patrimoine culturel de l’Humanité pour ses savoir-faire liés au parfum. Commune jeune et dynamique, Grasse est également une ville d’art et d’histoire entre mer et montagne au patrimoine architectural exceptionnel
La résidence se situe en plein cœur du centre-ville, au 12 Avenue Fragonard en plein centre de Grasse, à 50 m. du Musée Fragonnard dans un environnement architectural exceptionnel.
L’immeuble se situe au 12 boulevard Fragonard à Grasse, au cœur du secteur sauvegardé. Le projet consiste en la rénovation d’un bâtiment d’habitation afin de répondre aux prescriptions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de la ville de Grasse.
La Villa Iacomi est un immeuble situé au 12 avenue Fragonard à Grasse, commune localisée sur les hauteurs de Nice.
Huit lots à rénover sont proposés à la vente, les travaux de rénovation seront éligibles au régime général du Déficit Foncier ou à la réduction d'impôt Malraux.
Le projet qui nécessitera la réfection complète de la couverture et la réhabilitation des façades, consiste en la création de 7 logements du studio au 3 pièces répartis sur 3 niveaux.
Une attention sera apportée à ces travaux de rénovation, afin de respecter le caractère historique de ce bâtiment situé dans le Secteur Sauvegardé de Grasse et avec la collaboration de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Les appartements sont composés de studio, T2 et T3. Ils bénéficient tous d’intérieurs modernes et d’un agencement optimum privilégiant des espaces à vivre clairs et lumineux. Les prestations ont été pensées afin d’offrir confort et sécurité aux résidents.
Ratio travaux : 63 %
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage |
|---|
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Petit Bayonne Bayonne - 64100 à partir de 378 433 €
LE CLOS DES MENUTS Bordeaux - 33000 à partir de 438 100 €
6 RUE DES TROIS JOURNEES Perpignan - 66000 à partir de 229 000 €
15 Rue Jean Philippe Rameau Rouen - 76000 à partir de 342 693 €
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