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Déficit Foncier à Grasse 06130 -  12 boulevard Fragonnard à Grasse

Déficit Foncier à Grasse 06130 - 12 boulevard Fragonnard à Grasse

Déficit Foncier

Grasse - 06130
Alpes-Maritimes

T1 au T3

Livraison 30/09/2021

De 122 000 € à 360 000 €

La ville

Grasse est mondialement connue pour son industrie du parfum, dont l'héritage est célébré au musée international de la Parfumerie situé en plein cœur de la ville, à 50 mètres de l'opération.

Grasse ne cesse de se moderniser et est aujourd’hui mise en lumière dans le monde comme l’un des lieux les plus incontournables de la région niçoise mais aussi du Sud de la France.

Grasse a obtenu l’inscription par l’Unesco au patrimoine culturel de l’Humanité pour ses savoir-faire liés au parfum. Commune jeune et dynamique, Grasse est également une ville d’art et d’histoire entre mer et montagne au patrimoine architectural exceptionnel

Le quartier

La résidence  se situe en plein cœur du centre-ville, au 12 Avenue Fragonard en plein centre de Grasse, à 50 m. du Musée Fragonnard dans un environnement architectural exceptionnel.

L’immeuble se situe au 12 boulevard Fragonard à Grasse, au cœur du secteur sauvegardé. Le projet consiste en la rénovation d’un bâtiment d’habitation afin de répondre aux prescriptions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de la ville de Grasse.

L’immeuble

La Villa Iacomi est un immeuble situé au 12 avenue Fragonard à Grasse, commune localisée sur les hauteurs de Nice.

Huit lots à rénover sont proposés à la vente, les travaux de rénovation seront éligibles au régime général du Déficit Foncier ou à la réduction d'impôt Malraux.

 Le projet qui nécessitera la réfection complète de la couverture et la réhabilitation des façades, consiste en la création de 7 logements du studio au 3 pièces répartis sur 3 niveaux.

Une attention sera apportée à ces travaux de rénovation, afin de respecter le caractère historique de ce bâtiment situé dans le Secteur Sauvegardé de Grasse et avec la collaboration de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Les appartements sont composés de studio, T2 et T3. Ils bénéficient tous d’intérieurs modernes et d’un agencement optimum privilégiant des espaces à vivre clairs et lumineux. Les prestations ont été pensées  afin  d’offrir confort et sécurité aux résidents.

Ratio travaux : 63 %

 

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Grasse : 12 boulevard Fragonnard à Grasse

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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