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Déficit Foncier à Cannes 06400 - Le Ruc

Déficit Foncier à Cannes 06400 - Le Ruc

Déficit Foncier

Cannes - 06400
Alpes-Maritimes

Du T1 au T3

Livraison 31/12/2024

De 305 000 € à 799 000 €

La ville

Station balnéaire chic et festive de la côte d’azur reconnue internationalement, Cannes profite d’une activité touristique variée et puissante. C’est également une ville authentique, dynamique, économique avec un cadre de vie privilégié bordée par la méditerranée et ensoleillée à la longueur d’année.

Avec 75 000 habitant, Cannes est la plus peuplée des Alpes maritimes ; Le tourisme facilité par la proximité avec les aéroports de Nice, draine l’économie de la ville.

Elle accueille 3 Millions de touriste par an et se positionne par ailleurs comme la première ville B to B de France. Son Bassin d’emplois est très dynamique notamment dans le secteur du tourisme, du commerce et de l’aéronautique.

Cannes affiche également un visage plus authentique et reste une ville à taille humaine. Le quartier historique du Suquet et son marché, celui du vieux port, l’île sainte marguerite ou encore le parc naturel forestier de la croix des gardes en font une ville méditerranéenne très agréable à vivre où la nature, la gastronomie et le sport occupent une place importante.

Cannes est également très fière de son patrimoine naturel, historique et architectural et affiche une programmation artistique et culturelle de premier choix.

Le quartier

Le quartier de la Californie, situé à l’extrémité Est de la ville, surplombe la baie de Cannes. C’est le quartier le plus prisé de Cannes et également le plus select. La Californie est d’ailleurs surnommée « la colline des milliardaires ».

C’est également un quartier historique et verdoyant de cannes. Elle regorge de belles villas et bâtisses élégantes comme la villa Picasso, la villa Domergue, la villa Rothschild et la villa Fiorentina.

L’emplacement remarquable du quartier lui permet de se distinguer par une ambiance très résidentielle, tout en restant à proximité immédiate du centre :

  • 6 min du centre/ de la rue d’Antibes
  • 10min des plages/ de la croisette
  • &Amin de la gare
  • 700 m du Casino
  • 640 m du marché Gambetta
  • 1,3 du Palais des Festivals et des congrès

L’immeuble

« Le Ruc » sera le fruit de la restauration complète de standing d’un ancien hôtel éponyme situé au 15 boulevard de Strasbourg à Cannes dans le quartier Californie. Une adresse résidentielle par excellence, mais à proximité immédiate du centre – ville.

Cette résidence intimiste comportera 13 appartements de standing, avec extérieurs pour certains. Elle offrira de beaux volumes avec des espaces de vie lumineux, des prestations haut de gamme et des aménagements harmonieux. Une restauration moderne et exigeante, promesse de calme et de confort.

La performance énergétique de l’immeuble a été pensée dans le respect des exigences actuelles, pour des logements économes et écologique avec :

L’isolation du bâtiment pour réduire la consommation d’Énergie.

L’utilisation de matériaux biosourcés pour l’isolation*le chauffage électrique ne produisant aucun gaz à effet de serre

Des brasseurs d’air pour le rafraichissement plus économe et point polluant qu’un climatiseur.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Cannes : Le Ruc

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    

* loyer maximum possible

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