Déficit Foncier à Bordeaux 33800 - 9 rue Francin à Bordeaux

La ville

Renommée dans le monde entier pour ses vins et son terroir, Bordeaux possède aussi un ensemble architectural exceptionnel primé par l’UNESCO et valorisé par de remarquables rénovations urbaines.

Ses façades en pierre blondes sont ainsi devenues un emblème, comme son tramway qui sillonne la métropole. Ses quais aménagés en bordure de Garonne, ses espaces verts salués pour leur gestion écologique et son cœur de ville animé garantissant une douceur de vie inégalée.

Au sud de Bordeaux, le quartier de la Gare Saint-Jean touche la commune de Bègles, les quartiers de Nansouty, et de Sainte Croix.  L'immense complexe ferroviaire, qui a vu le jour au milieu du XIXe siècle, marque considérablement l'espace, non seulement par la superficie qu'il occupe mais aussi par toutes les activités qu'il engendre.

La gare est d'autre part au cœur du réseau de transports en commun de l'agglomération bordelaise. Elle est desservie par la ligne C du tram et par six lignes de bus. C'est ainsi un lieu où se retrouver et d'où il est possible de partir travailler ou étudier dans toute la métropole.

Quartier en plein développement, très actif et vivant, les alentours de la Gare Saint-Jean offrent une vision plus jeune, plus dynamique et plus moderne de Bordeaux.

Ce quartier crée en bordure de la ville un centre d'activités et de résidence répondant à tous les attentes actuelles en matière d'urbanisme. La gare Saint-Jean est ainsi devenue le quartier où vivre, où sortir et où travailler.

Le quartier

Le projet est situé dans le périmètre du projet Bordeaux Euratlantique, au cœur d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean (inscrite au tire des Monuments Historiques depuis le 28 décembre 1984), proche des commerces et des transports en communs et à 5 minutes seulement à pied du marché des Capucins.

L’immeuble 9 rue Francin est situé à quelques mètres du futur quartier Saint-Germain, au cœur du projet Euratlantique. Activités tournées vers l’économie sociale et solidaire. Logements, hôtel, importants immeubles de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée.

Le quartier de La Gare s’inscrit dans le programme Euratlantique, visant au développement urbain de l’agglomération, l’amélioration de l’offre en logements, équipements et services, la création d’espaces publics de qualité et le développement des emplois et la visibilité économique.

Cet espace urbain composé d’habitations et d’un pôle économique promet d’attirer de nombreuses entreprises et résidants si désireux de s’installer dans la capitale d’Aquitaine.

À 1h des plages et du bassin d’Arcachon

À 2h30 des 1ères pistes de ski des Pyrénées

À 2h de Paris en train grâce à la LGV

2e ville française après Paris comptant le plus de Monuments Historiques

L’immeuble

L’immeuble d’angle présente deux façades sur rue en pierre traditionnelles bordelaises, d’une élégante modénature. Un charme indéniable se dégage de ce projet à taille humaine, dont cinq appartements présenteront des surfaces agréables, optimisées et des prestations de qualité.

Situé dans le périmètre du projet Bordeaux Euratlantique, au cœur d’un quartier en plein renouveau, cet immeuble d’angle présente deux façades sur rue en pierres traditionnelles bordelaises, d’une élégante modénature.

Un charme indéniable se dégage de ce projet à taille humaine, dont les cinq appartements présenteront des surfaces agréables, optimisées et des prestations de qualité.

A 600 m des quais et 250 m de la Gare St Jean et donc des transports en commun. L’arret « Gare St Jean » de la ligne C du tram est accessible en 3/4 minutes à pied.  Les lignes de bus 1, 9, 10, 11 sont également à 250 m, devant la Gare.