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Déficit Foncier à Bordeaux 33000 - Hôtel le V

Déficit Foncier à Bordeaux 33000 - Hôtel le V

Déficit Foncier

Bordeaux - 33000
Gironde

Chambres

Livraison 01/03/2019

De 125 710 € à 196 512 €

La ville

Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d’entreprises, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux.
Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost).

Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie.

Bordeaux a une vocation touristique affirmée :

  • 93 millions de nuitées touristiques 
  • 5ème destination française pour les touristes étrangers 
  • Mise en place de filières ADN de l’attractivité touristique : œnotourisme, cyclotourisme, navigation fluviale, thermalisme… 
  • Elue « European Best Destination 2015 » devant Londres, Rome et Amsterdam 
  • Les hôtels*** et au-delà concentrent plus du tiers des nuitées hôtelières 
  • 48 étoiles Michelin sur le territoire (43 établissements) 
  • 45 établissements touristiques certifiés par l’écolabel européen 
  • Une accessibilité renforcée : 800km d’autoroute, une ligne grande Vitesse Sud-Europe-Atlantique qui permettra de relier Paris à Bordeaux en 2h en 2017
  • 3 aéroports internationaux dans la région dont celui de Bordeaux classé 6ème français. 

Le quartier

Le quartier "Le Vieux Bordeaux" est constitué de petites ruelles pavées d’époque, le Vieux Bordeaux dégage une atmosphère dépaysante faite de couleurs, de bruits et de senteurs en tout genre.
C’est au cœur de ce quartier animé et vivant que se situe la Place de la Victoire. On y retrouve de nombreux bistrots, petites boutiques de créateurs et des marchés.

Devenu un carrefour de circulation majeur, la place est traversée par la ligne B du tramway et est le point de rencontre de 5 artères dont l’une relie directement à la gare St jean et l’autre au théâtre par la célèbre rue commerçante Sainte Catherine.

Régulièrement le lieu de spectacles et de concerts, la Place de la Victoire de part sa situation idéale est une place emblématique parmi les plus prisées de la ville.  

L’immeuble

L'Hôtel le V consiste en un immeuble de type R+3 composé de 38 chambres de standing allant de 17.70 m² à 44.50 m².

La réhabilitation consistera en un sublime mariage entre une architecture classique et une intervention plus contemporaine dans son aménagement.

La façade Louis XV, tout comme les corniches seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

L’intervention de designers de renom permettra la mise en valeur des pièces de créateurs choisies méticuleusement afin de rendre chaque chambre unique. Vous serez charmés par l’esprit « Home » de cette opération de grand standing. « Se sentir comme à la maison est le maître mot du projet ».

Enfin, pour parfaire cet aménagement haut de gamme, un service et des engagements de qualité seront mis en place conformément à la charte qualité du groupe Choice : futur gérant de l’hôtel.

L'hôtellerie est une activité commerciale. Par conséquent, le bail entre vous et le futur exploitant de l'hôtel doit être un bail commercial.   
 
Ratio travaux / foncier : 56 % / 44%

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Bordeaux : Hôtel le V

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T1 Afficher le prix 21,60 m2 0,00 € 1 Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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