Programme Déficit Foncier à Bordeaux : 4-14 Cours de la Martinique

Déficit Foncier

Bordeaux - 33000
Gironde

T1 au T4

Livraison 31/12/2017

De 177 723 € à 603 223 €

La ville

Bordeaux, préfecture de la Gironde est reconnue pour son cadre de vie, sa richesse culturelle et son exceptionnel patrimoine architectural. Bordeaux est une ville très recherchée par les investisseurs pour son offre en immobilier ancien.

Bordeaux, ville d'Art et d'Histoire, compte le plus de monuments classés après Paris. Depuis 2007, le « Port de la Lune » est inscrit sur la Liste du patrimoine mondial de l’Unesco au titre d’ensemble urbain exceptionnel. Il est donc tout à fait raisonnable qu’on songe à y investir en loi Malraux ou en loi Pinel ancien réhabilité.

Le quartier

Le Cours de la Martinique est situé entre le Cours Verdun et le quai des Chartrons. Il couvre à le quartier Chartrons (avec son fameux Quai des marques) et le quartier Capucins connu pour son marché historique.

Datant de l'époque industrielle, cet immeuble nous offre des possibilités de restauration hors du commun.

L’immeuble

L'immeuble propose 17 appartements à l'investissement en loi Pinel Réhabilité optimisé au Déficit Foncier.

Eligibilité :

Déficit foncier sur 2016-2017
Pinel à partir de 2018

Les lots du programme :
Typologie : 17 lots du T1 à T4
Niveau : R+2
Surfaces : de 27 m² à 95 m²
Travaux à partir de : 87 473 €
Tous les lots proposés disposent d'un stationnement.

Ratio Travaux : 49%

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Bordeaux : 4-14 Cours de la Martinique

Typologie	Budget global**	Budget travaux	Prix foncier	Ratio travaux	m2	Prix/m2	Loyer*	Etage
T1	177 723 €	NC	NC	NC	27,00 m²	6 582,33 €	381,00 €	0
T3	383 376 €	NC	NC	NC	65,00 m²	5 898,09 €	638,00 €	1
T4	539 583 €	NC	NC	NC	85,00 m²	6 348,04 €	828,00 €	2

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.