Déficit Foncier à Bayonne 64100 - Petit Bayonne

La ville

Sous préfecture du département des Pyrénées-Atlantique avec près de 55 000 habitants 285.000 habitants et (aire urbaine Biarritz- Anglet - Bayonne) Campus Universitaire, IUT, IAE, IFSI, Antenne de l’Université de Bordeaux ( plus de 3.000 étudiants)

Située au point de confluence entre la Nive et l’Adour, à 30km de la frontière espagnole et à 160km de Bordeaux, fréquentée par plus de 3 millions de touristes par an, Bayonne accueille un des plus gros rassemblement populaire au monde avec ses Férias Classée ville d’Arts et d’Histoire 2ème agglomération d’Aquitaine 3ème bassin d’emplois Aquitain 1er port Européen pour le commerce du bois 1er centre commercial du Pays Basque avec près de 2000 commerces Regroupe près de 5000 entreprises dont des enseignes de prestiges : Quicksilver, Ford, Général Motors... 

RESEAUX ET ACCES

Navette desservant gratuitement le centre-ville

• Nouvelles lignes TGV : Bayonne / Paris = 3h50;  Bayonne / Pau = 1h10 ;
• Aéroport international de Biarritz à 15min, 1 million de passagers par an ( Londres, Paris, Genève, Lyon, Nice...) ;
• Accès à l’autoroute A63 / A64 ;
• À seulement 10 min de l’océan et de ses plages ;
• À seulement 1h30 des stations de ski ;

Le quartier

Le « Petit Bayonne » est un quartier dynamique parmi les meilleurs quartiers de Bayonne qui bénéficie d’une excellente situation géographique.

L’opération proposé se trouve à 5 mn à pieds de la cathédrale Sainte-Marie, et il faut juste traverser la Nive pour se rendre dans les Halles animées de Bayonne et flâner dans les rues piétonnesdu cœur historique. Ce quartier bayonnais est bien desservi par le bus et abrite deux musées (musée basque, musée Bonnat-Helleu), plusieurs écoles (école maternelle, école élémentaire, lycée professionnel Paul Bert), ainsi que deux pôles d’enseignement supérieur : le campus de la Nive et une unité mixte de recherche en études basques.

L’immeuble est situé :

• À 3min du centre universitaire ;
• À 5min de la cathédrale Sainte Marie de Bayonne et de la Place Pasteurles ;
• À 30 m des bords de la Nive et des Halles ;
• À 3min des parkings aériens et couverts ;

L’immeuble

L’opération consiste en la restauration complète d’un bâtiment, éligible au dipositif Déficit Foncier, et aux volets persiennes, garde-corps moulurés et façade en pierre à colombages.

• Surface totale : 223,80m²
• 4 appartements : Un T3 en duplex de 63m² au quatrième et cinquième étage
• 19 rue Pannecau, éligible au dispositif Déficit Foncier, Trois T2 d’environ 55m² du premier au troisième étage