Déficit Foncier à Bayonne 64100 - L’IMMEUBLE 3 et 6 rue de la Cabotte

La ville

• Sous préfecture du département des Pyrénées-Atlantique, avec plus de 50 000 habitants, plus 1,5% de croissance par an ;
• 285.000 habitants (aire urbaine Biarritz- Anglet - Bayonne) ;
• Campus Universitaire, IUT, IAE, IFSI, Antenne de l’Université de Bordeaux ( plus de 3.000 étudiants) ;
• Située au point de confluence entre la Nive et l’Adour, à 30km de la frontière espagnole et à 160km de Bordeaux ;
• Fréquentée par plus de 3 millions de touristes par an, Bayonne accueille un des plus gros rassemblement populaire au monde avec ses Férias Classée ville d’Arts et d’Histoire ;
• 2ème agglomération d’Aquitaine ;
• 3ème bassin d’emplois Aquitain ;
• 1er port Européen pour le commerce du bois ;
• 1er centre commercial du Pays Basque avec près de 2000 commerces ;
• Regroupe près de 5000 entreprises dont des enseignes de prestiges : Quicksilver, Ford, Général Motors..

Accés : 

• Navette desservant gratuitement le centre ville ;
• Aéroport international de Biarritz à 15min, 1 million de passagers par an ( Londres, Paris, Genève, Lyon, Nice...) ;
• Accès à l’autoroute A63 / A64 ;
• Nouvelles lignes TGV : Bayonne / Paris = 3h50 Bayonne / Pau = 1h10 RESEAUX ET ACCES LA VILLE ;
• À seulement 10 min de l’océan et de ses plages ;
• À seulement 1h30 des stations de ski ; 

Le quartier

Cette opération de restauration se trouve dans le quartier Saint-Esprit à une centaine de mètres de la gare TGV et de la rue Sainte Catherine.

Le quartier Saint-Esprit se niche sur la rive droite de l’Adour au bas de la citadelle Vauban et relie le centre historique de Bayonne par le pont éponyme. Ce quartier bénéficie ainsi d’une situation idéale par rapport au cœur de ville de Bayonne:

• aux écoles ; 
• axes routiers ;
• zones commerciales ;

Le quartier Saint-Esprit tout en gardant son esprit village finit sa métamorphose et s’impose aujourd’hui comme une adresse de choix.

L’immeuble

L’IMMEUBLE 3 et 6 rue de la Cabotte éligible au Déficit Foncier, est situé : 

• À 50 m de la Place de la République et de son église Saint-Esprit ;
• Au pied de la place Justan Bourdaa départ du rail bayonnais (magnifique bouffée de verdure qui domine la vielle ville) ;
• À 30 m de la rue commerçante Sainte Catherine ;
• À 1 mn de la Gare TGV (aucune nuisance sonore) ;
• À 150 m des bords de l’Adour qui offre une vue unique sur le grand et petit Bayonne ;
• À 10 mn à pieds des Halles, du centre universitaire ou de la Cathédrale Sainte Marie ;

L'immeuble :

• Surface totale : 348,13m² ;
• 7 appartements dont certains avec terrasse, parking et buanderie :
• Deux studios avec terrasse d’environ 32m² ;
• Trois T2 allant de 46 à 56m² ; 
• Deux T3 dont un duplex allant de 58 à 78m² ;

Prestations :

• Faïence premier choix ;
• salle d’eau avec douche à l’italienne ;
• meuble sous vasques et miroir avec luminaire ;
• cuvettes des WC suspendues ;
• Cuisines aménagées et équipées avec meubles hauts et bas ;
• plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle encastrés ;