Déficit Foncier à Avignon 84000 - Investissement en SCI 22 rue Carnot

La ville

OPERATION IMMOBILIERE 20/22 RUE CARNOT

SCI 22 CARNOT

22, rue Carnot - AVIGNON

Investissement en SCI - 3P 60,83m2

AVIGNON - VILLE CHARGÉE D'HISTOIRE

Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine.  En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient "Cité des Papes".

Capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, ville d’art et de culture, de théâtre, de musées, Avignon est riche de grands magasins, petites boutiques, maisons et ruelles médiévales. 

Dotée d’une architecture remarquable allant des hôtels particuliers de la Renaissance en passant par toutes ses belles et vieilles places et d’une gastronomie diverse, Avignon est une petite ville qui a tout d’une grande.

Berceau du félibrige. La ville incarne le renouveau littéraire provençal, son festival de Théâtre créé en 1947 par Jean Vilar lui confère un rayonnement culturel international.

Le quartier

Le quartier Banasterie se trouve dans le centre-ville d’Avignon. 

Il est caractérisé par son architecture typique et ses petites rues sinueuses. 

Le centre-ville est pavé, permettant de se balader agréablement ou encore d'accéder rapidement à la place Pie.

Cette place mythique est composée de nombreux cafés, animations et restaurants viennent donner vie au quartier le soir. 

L’immeuble

L’immeuble du 22 rue Carnot, idéalement situé dans le centre ancien d’Avignon, se trouve entre les places de l’Horloge et Pie, à 5 minutes du Palais des Papes. Récemment piétonnisée, la rue Carnot offre une ambiance paisible et agréable.

Le bâtiment abrite 8 logements (T1 à T3) et deux courettes intérieures orientées Ouest et Sud. Au rez-de-chaussée, des commerces avec devantures en bois complètent ce lieu de charme.

Le dernier lot du 22 rue Carnot à Avignon :

• Lot 2B : T3 pièces de 60,83 m² au R+2 
• Potentiel locatif : 820 € loyer marché situation coeur de ville sur rue piétonne.
• Actable Décembre 2024
• Livraison prévisionnelle 3T2025
• Investissement en SCI par part de 10 000 € dont 82% de travaux
• Travaux en cours, Immeuble entièrement à rénover
• Exploitation en location courte ou longue durée