Programme Déficit Foncier à Arles : Lusenta

Déficit Foncier

Arles - 13200
Bouches-du-Rhône

Du studio au T2

Livraison 01/11/2027

De 189 500 € à 329 500 €

La ville

Traversée par le Rhône, Arles cultive un charme typiquement provençal et affiche la particularité d'une double reconnaissance UNESCO au titre du patrimoine mondial. Son patrimoine antique, avec les Arènes et le Théâtre Antique en figures de proue, côtoie une scène culturelle résolument tournée vers la création contemporaine, animée par la Fondation Luma et les Rencontres Internationales de la Photographie. Aux portes de la Camargue et des Alpilles, la ville connaît un essor touristique et économique notable. Bien desservie vers Nîmes, Avignon et Marseille, elle attire un public varié, entre actifs, artistes et amateurs d'authenticité. Côté immobilier, la pression locative couplée à la pénurie de biens anciens bien conservés en fait une place de choix pour qui cherche à investir dans la pierre avec une perspective patrimoniale solide.

Le quartier

Implanté dans un quartier convoité d'Arles, le projet Lusenta bénéficie d'un environnement où vie culturelle intense et rythme provençal cohabitent sans heurt. À deux pas du cœur historique, entouré de commerces, de terrasses animées et d'écoles, l'emplacement permet un quotidien où tout se fait à pied. Les futurs occupants pourront aisément rejoindre les quais du Rhône pour leurs balades, tout comme les principaux points d'intérêt culturel de la cité. Ce secteur très demandé associe le confort d'un cadre résidentiel calme à une excellente connexion aux axes routiers majeurs, simplifiant l'accès aux pôles d'activité économique de la région.

L’immeuble

La résidence Lusenta naît de la restauration minutieuse d'un édifice empreint d'histoire, fidèle à l'élégance de l'architecture provençale. Elle se compose de 9 logements en T1 et T2, chacun pourvu d'une terrasse ouvrant sur une rue piétonne tranquille. Confiés à des artisans expérimentés, les travaux ont privilégié le respect du bâti existant : remise en état des façades d'époque, préservation des volumes généreux et valorisation des matériaux d'origine. Les espaces intérieurs, eux, ont été repensés dans leur intégralité pour offrir un confort résolument moderne, avec des hauteurs sous plafond remarquables et une lumière naturelle abondante. Entre éléments d'époque restaurés (poutres, pierres apparentes, détails décoratifs) et équipements haut de gamme, la résidence propose un lieu de vie rare, à la fois préservé, élégant et conçu pour durer.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Arles : Lusenta

Typologie	Prix	m2	Loyer*
T1	Afficher le prix	24,62 m²	450,00 €	Prix / Plan
T2	Afficher le prix	36,00 m²	560,00 €	Prix / Plan
T2 duplex	Afficher le prix	46,66 m²	653,00 €	Prix / Plan