Déficit Foncier à Aix-en-Provence 13100 - 20-24 rue Constantin

La ville

Depuis le milieu du XXe siècle, Aix-en-Provence connaît un essor démographique et économique sans précédent.
Aujourd’hui, la ville affirme avec dynamisme son développement universitaire et culturel. Les travaux de réhabilitation du centre historique, le renouveau du Festival d’Art Lyrique, la Cité du Livre, le Centre Chorégraphique National, le Grand Théatre de Provence et le Conservatoire témoignent de sa vocation culturelle, ouverte sur le monde.
Aix-en-Provence est une cité aux dimensions humaines où cohabitent en parfaite harmonie un patrimoine préservé et la ville de demain.

Aix-en-Provence est une ville universitaire par excellence. Aix-Marseille Université est aujourd’hui une des plus jeunes universités de France, c’est aussi la plus grande de par le nombre de ses étudiants, de ses personnels et par son budget.  Autant d’atouts qui font d’Aix-Marseille Université un établissement d’enseignement supérieur et de recherche d’excellence.
Aix-Marseille Université propose des formations dans tous les champs disciplinaires : arts, lettres, langues et sciences humaines ; droit et sciences politiques ; économie et gestion ; santé ; sciences et technologies. Site de recherche intensive menée en collaboration avec les plus grands organismes, Aix-Marseille Université se classe parmi les sites d’excellence français reconnus par un jury international dans le cadre des Investissements d’Avenir.

La ville bénéficie de nombreux moyens d’accès et réseaux de transport :

• Autoroutes A1 et A51
• Ligne TER PACA
• Gare TGV Aix-en-Provence, sur la LVG Méditerranée
• Aéroport Marseille Provence à 26 km de la ville
• 94 kilomètres de pistes cyclables
• 26 lignes de bus régulières
• Stationnements / Parkings : Bellegarde (340 places), Carnot (680 places), Mignet (800 places), Rotonde (1 800 places)…

Le quartier

Situé dans l’une des rues les plus prisées de la ville, adjacente à la rue Mignet, l’ensemble du 20-24 rue Constantin bénéficie d’un environnement idéal en plein centre-ville. Au bout de la rue se trouve la Chapelle de la Visitation, classée Monument Historique en 1924, récemment restaurée par la mairie.
De nombreux restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le quartier, à l’atmosphère toute provençale, a su entretenir son charme et sa convivialité.
L’ensemble profite de nombreux atouts : emplacement, caractère historique, architecture typique…

A proximité de l'immeuble se trouvent :

► De nombreux commerces et commodités à proximité immédiate
► De nombreux lieux de culture et de convivialité (restaurants, cafés, théâtres, musées, galeries d’art...)
► La place des Prêcheurs (3 min. à pieds)
► La place Bellegarde et son parking de 340 places (2 min. à pieds)
► L’Hôtel de ville (3 min. à pieds)
► Des écoles, collèges, Aix-Marseille Université et le campus d’Aix-en-Provence (15 min. max. à pieds)
► Le centre Hospitalier du Payx d’Aix (15 min. à pieds)

L’immeuble

Le projet consiste en la restauration de 13 appartements et 5 maisons de ville allant du studio au T4.
Les superficies vont de 29 m² à 77m²

► Hauteurs sous plafond : jusqu’à 4.25 m
► Des terrasses, jardins privatifs et cours pour certains
► Restauration des éléments anciens : tomettes, cheminées, décorations murales...
► Traitement des parties plus récentes dans le respect des prescriptions du PSMV

2 stationnements sont également proposés à la vente .

Travaux éligibles en loi Malraux et Déficit Foncier

► Ratio travaux : 47%