Déficit Foncier à Paris 75014 - Montsouris 14

La ville

Le programme se situe à Paris, capitale de la France, chef-lieu de la région Île-de-France. Avec plus de 2,2 millions d'habitants, Paris est l'une des capitales les plus peuplées d'Europe. Son agglomération se développe depuis plusieurs années, rassemblant aujourd'hui plus de 10,5 millions d'habitants.

Ville lumière, centre et symbole de la culture française, Paris attire les touristes du monde entier pour ses charmes. Culture, architecture, loisirs, dynamisme économique, Paris occupe une place à part en France.

Le quartier

En plein coeur du XIVe arrondissement parisien, le quartier du Parc Montsouris est prisé pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Réalisé lors des grands travaux haussmanniens, le Parc Montsouris est l’un des plus beaux parcs de Paris. Il abrite plus de 1 400 arbres, de vastes pelouses, de nombreuses sculptures datant du XIXe ainsi que le célèbre observatoire météorologique de Montsouris, ancien "Palais du Bardo".

A proximité du quartier :

• La rue de la Gaîté accueille des théâtres.
• La célèbre place Denfert-Rochereau.
• La Fondation Cartier pour l'art contemporain (lieu d'expositions).
• Le Jardin de l’Observatoire de Paris.
• De nombreux restaurants.

Pour se déplacer dans ce quartier du Parc Montsouris, le programme profite de nombreux transports en commun :

• Le métro ligne 4 Station Porte d’Orléans ou Alésia.
• Le métro ligne 6 Station Glacière ou Corvisart.
• Le RER B.
• Le tramway Station Cité Universitaire
• Les bus 216, arrêt Parc Montsouris, et 88, arrêt Jourdan Montsouris.

L’immeuble

Le programme Montsouris 14 est situé au 34 de l'avenue Reille. Cet immeuble des années 70 s'élève sur 10 étages sur rez-de-chaussée et possède parkings et caves en sous-sol. Les appartements du premier niveau laissent apparaître une vue sur le parc Montsouris. A partir du 2e étage, les appartements disposent de balcons.

Les appartements côté Cour profitent d'une vue sur la chapelle Sainte-Jeanne d'Arc et un espace de verdure. Plus haut dans les étages, l'immeuble offre une vue sur tout Paris. La résidence propose 57 appartements, du studio au 4 pièces, dans un espace reculé et tranquille, où la végétation est reine.

Rapport foncier / travaux : 60 % / 40 %