Dois-je prendre le risque d’investir dans l’immobilier avec le crowdfunding ?

Avant cet automne, il existait un flou juridique sur ce nouveau type de financement. Désormais, son développement est devenu possible grâce à un texte entré en application le 16 septembre. Cette nouvelle loi permet aux plateformes de crowdfunding de proposer des opérations d’1 M € aux particuliers.

Sur ces sites de crowdfunding, un particulier peut investir des montants à partir d’environ 1 000 € dans des opérations de promotion immobilière. Certains programmes proposés sont éligibles en loi Pinel. On lui promet des rentabilités de 8 à 12 %. Dans le cas où l’opération se passe bien, on pourrait considérer qu’il s’agissait d’une opportunité à saisir. Il ne faut pas perdre de vue cependant que, si les rendements sont élevés, les risques le sont tout autant. Les plates-formes de crowfunding préviennent d’ailleurs qu’il est possible de perdre tout ou partie du capital investi.

Un investisseur serein est un investisseur raisonnable. Les bons projets d’investissement, ceux qui vous feront gagner de l’argent, une réduction d’impôt, une défiscalisation, ne sont pas des projets à court terme, comme les produits proposés sur les plates-formes de crowdfunding, mais des opérations à long terme qui demande un suivi. Mieux qu’un « clic » sur le bouton « J’investis dans ce programme », vous méritez, en tant qu’investisseur, un conseil pour être sûr de votre projet.