Loi Pinel à Villeneuve-Tolosane 31270 - Esprit Riviera

La ville

Située à la périphérie de Toulouse, Villeneuve-Tolosane est détentrice d’un patrimoine historique et culturel important. Le territoire présente de nombreux parcs qui offrent autant d’itinéraires de promenade.

En ville, le promeneur attentif découvrira les traces de l’histoire locale : vieilles demeures, pigeonnier, maisons de différents styles.

En ce qui concerne l’accessibilité, la ville est desservie par les chemins de fer grâce à la gare de Portet-Saint-Simon, ainsi que par les lignes de bus locales et l’aéroport international de Blagnac.

Au-delà de l’attractivité de sa situation et de son environnement, Villeneuve-Tolosane est une commune dynamique qui compte de nombreuses infrastructures scolaires et commerciales, et met un accent tout particulier sur la solidarité entre ses habitants.

Le quartier

Esprit Riviera s'érige au cœur de la ZAC Las Fonsès, futur eco-quartier de Villeneuve-Tolosane. L’objectif de ce projet d’aménagement est de mener à bien, grâce à une approche environnementale de l’urbanisme, un projet ambitieux et profitable à tous les Villeneuvois.

Les plus de l'éco-quartier "ZAC Las Fonsès" :

• 3,2 hectares de parcs et espaces naturels
• 450/500 logements individuels et collectifs
• 700 m² de commerces de proximité.
• 5 500 m² de bureaux et activités.
• Ligne de bus (n°47) connectée à Basso Cambo (terminus de la ligne A du métro) et la gare TER de Portet-sur-Garonne.
• Réseau de pistes cyclables et cheminements piétons interconnectés avec les autres quartiers de la ville.

L’immeuble

Esprit Riviéra consiste en 74 appartements traversants ou à double orientation répartis sur 5 bâtiments.

La résidence se situe à proximité de gravières ; ces étendues d’eau calme et leur cortège arboré inspirent l’aménagement paysager du site. Rivière de graminées et de galets accompagnent les cheminements, arbres et arbustes locaux habillent l’espace.
Les cœurs d’îlots sont préservés du quartier, les limites sont gommées par des plantations d’arbustes libres. L’absence totale d’automobile permet également un environnement calme et agréable à vivre. Des lieux de proximité et de convivialité sont créés : barbecue, table de pique-nique, lieux de pose à l’ombre d’un bosquet d’arbres... Ce jardin a aussi une dimension écologique : des potagers sont créés à l’usage des résidents, des fruitiers sont plantés, des refuges pour insectes et oiseaux sont disposés dans les arbres.