Loi Pinel à Villejuif 94800 - Botanic Parc

La ville

VILLEJUIF : LA VILLE LA PLUS DYNAMIQUE DU VAL-DE-MARNE

Villejuif est l’une des communes limitrophes de la capitale en plein développement urbain. Composée de nombreux parcs paysagers, de complexes sportifs, éducatifs et culturels, la ville dispose d’un maillage associatif vaste et riche. 

Longtemps considérée comme une ville résidentielle, Villejuif est en passe de devenir l’une des plus actives du département.

Son intégration au projet du Grand Paris Express en fera l’une des communes les mieux connectées de la Métropole et lui permettra de renforcer encore son attractivité.

Depuis plus de trente ans, elle réussit une mue exemplaire au service de ses citoyens, permettant à tous de profiter de sa situation géographique exceptionnelle (1,5 km* de Paris), de son dynamisme économique inédit et de sa douceur de vivre ; entourée de parcs remarquables et de pistes cyclables, pour de belles promenades à pied ou à vélo.

 CARREFOUR DES ENTREPRISES DES SECTEURS DE POINTE

Situation privilégiée, excellentes infrastructures, services innovants… Villejuif est aujourd’hui la ville recherchée par les entreprises qui privilégient la qualité de vie pour leurs collaborateurs.

UNE PÉPINIÈRE DE SERVICES AUX CITOYENS

Si un peu plus de 57 000 villejuifois se reconnaissent dans leur ville, c’est d’abord et avant tout par le tissu considérable des possibilités sportives, artistiques, éducatives et culturelles, qu’elle propose à travers ses 250 associations.

Le quartier

Villejuif compte 6 parcs publics parsemant la ville d’aires de détente. Le plus connu de tous et le plus grand aussi se situe à 5 minutes* de Botanic Parc : le parc départemental des Hautes-Bruyères et ses 20 hectares verdoyants.

Point culminant du Val-de-Marne, il abrite de nombreux jardins familiaux et un espace réservé aux plantes médicinales. Le lieu idéal des promenades dominicales et des balades à vélo.

Botanic Parc est un véritable coin de paradis au cœur d’une ville dynamique en plein développement. A seulement 5 minutes du parc départemental des Hautes-Bruyères, point culminant du Val-de-Marne, et proche des six parcs parsemant la ville, ce nouveau projet immobilier profite d’un emplacement géographique de choix.

UNE RÉSIDENCE PROCHE DE TOUT  : 

- L’autoroute A6 reliant la porte d’Orléans (Paris) à Lyon.

- La RD7 (ex Nationale 7) qui relie Paris à Fontainebleau. La RD148 reliant Joinville-le-Pont à Sceaux, les vallées de la Seine et de la Bièvre.

- La gare Louis Aragon desservie par la ligne 7 du métro.

- La ligne 7 du métro, qui traverse Paris du Sud au Nord jusqu'à La Courneuve, dessert trois stations à Villejuif dont la station Villejuif Louis Aragon située 10 minutes à pied* de Botanic Parc.

- 8 lignes de bus RATP relient Villejuif aux communes de Rungis, Meudon, Bourg-la-Reine, Créteil, Charenton-le-Pont,Juvisy-sur-Orge, Antony, Choisy-le-Roi.

- La ligne de bus Valouette V7 gérée par la Communauté d’Agglomération du Val de Bièvre, dessert gratuitement les différents quartiers de Villejuif.

- La ligne de tramway T7 relie Villejuif à Athis-Mons en passant par L'Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue, Thiais, Rungis, l'aéroport d'Orly et Paray-Vieille-Poste.

L’immeuble

Réparti dans sept résidences de cinq étages chacune avec des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces au cœur d’un déco paysager, ce nouveau complexe immobilier dispose de nombreux atouts.

Une des forces de cette résidence se trouve dans sa diversité de logements, Vous avez toujours la garantie d’avoir un séjour spacieux, central, ouvert sur un extérieur généreux et discret (balcon, terrasse ou jardin).  

Quel que soit l’étage, la volonté  première est de faire entrer la lumière, tout en préservant l’intimité des occupants. Ici, vous choisissez la configuration qui correspond le mieux à votre mode de vie. Si vous le souhaitez, personnalisez les finitions de votre logement, pour un intérieur qui vous ne ressemble qu’à vous.

Votre cadre de vie et votre quotidien seront facilités par la variété des services offerts par ce nouvel éco-quartier. Pour l'acquisition de votre résidence principale, vous pourrez bénéficier (sous conditions) d'une TVA à 5.5% au lieu de 20%. 

Pour réaliser un investissement locatif dans les nouvelles villes du Grand Paris, Villejuif présente de sérieuses garanties pour réaliser un placement financier sûr et rentable.

DES DUPLEX ENCHANTEURS

Aux étages les plus hauts, des logements sur deux niveaux procurent un sentiment d’exclusivité par la diversité des expositions et des surfaces proposées. De grandes terrasses complètent ces appartements d’exception, elles offriront à leurs hôtes une vue dégagée sur les jardins thématiques.