Loi Pinel à Toulouse 31500 - 34 chemin du Maréchal Clabel à Toulouse

La ville

Terre de découvertes, de culture, de gastronomie et d’histoire, Toulouse allie charme et accent du sud pour vous dévoiler ses nombreux trésors. Belle par nature et surtout éclatante de dynamisme, la 4ème ville de l’hexagone se hisse au rang de 2ème meilleure ville étudiante et figure dans le top 5 des adresses où il fait bon vivre et travailler.

Son rayonnement économique, si bien national qu’international, attire étudiants, chercheurs mais aussi familles enquête d’un cadre de vie idéal et de perspectives professionnelles évolutives.

Carrefour aéronautique européen, capitale de la science en 2018, Toulouse s’inscrit comme une référence en matière de recherche scientifique et spatiale et se positionne comme une terre d’entreprenariat plébiscitée par les start-up innovantes

Le quartier

Le programme se situe à Toulouse, dans un quartier pavillonnaire très recherché, à deux pas des commerces et services (école, clinique, La Poste, etc.).

La résidence propose une vision du bien vivre orientée sur la mobilité, grâce à son emplacement de premier choix, mais aussi sur le confort qu'assurent ses prestations haut-de-gamme.

Niché au-dessus de l’agréable place de l’Ormeau, se présente comme un lieu prisé pour son calme résidentiel et sa position dominante sur les hauteurs de la ville.

À proximité de l’Avenue Jean Rieux, le quartier bénéficie d’un accès direct au périphérique toulousain et dispose d’une offre aussi éclectique qu’abondante de commerces et de structures d’enseignement.

Il présente également l’avantage indiscutable de n’être situé qu’à quelques minutes des grands bassins d’emplois du Sud toulousain, Rangueil et Montaudran, vers lesquels tous les regards se tournent aujourd’hui.

En pleine effervescence grâce à l’arrivée de la 3ème ligne de métro, Montaudran a le vent en poupe, en accueillant le pôle de compétitivité mondial, Aerospace Valley

L’immeuble

Au détour d'une allée ornée d'arbustes, la résidence se laisse découvrir. Implantée en forme de "L", elle révêle un îlot vert intimiste et préservé, parfait compromis entre convivialité et respect de votre vie privée.Occupant 40% du projet, les espaces verts ont la part belle, pour offrir à leurs résidents un cadre de vie harmonieux et reposant.

D'emblée, le prestige et l'élégance de cette adresse s'expriment en façade, de par sa palette de matériaux de premier choix et ses couleurs distinguées.

Coiffés de toits terrasses, les appartements sont de typologies variées et de surfaces généreuses. 

Variant du studio au 5 pièces, les 50 appartements des Terrasses de l’Ormeau affichent des superficies confortables jusqu’à 103 m2, notamment en dernier étage. Ils bénéficient d’une orientation étudiée pour que la majorité d’entre eux puissent s’ouvrir naturellement sur le jardin arboré qui entoure la résidence, source inépuisable de bien-être et d’apaisement au quotidien.

De larges baies vitrées dans les séjours maximisent l’apport de lumière naturelle dans les pièces de jour pour des économies d’énergie garanties et accroître votre confort de vie.

Prestattions :
Peinture lisse mate blanche murs et plafonds
Carrelage en grès cérame 45x45 dans toutes les pièces
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Placards aménagés
Cuisine équipée
Dans les salles de bains et salles d’eau : faïence toute hauteur, baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviette et miroir avec applique LED
Gestion des eaux pluviales et maîtrise de la consommation d’eau potable grâce à des dispositifs hydro-économes (chasse d’eau à débit réduit, temporisation des robinets...