Loi Pinel à Toulouse 31300 - ID'HALLES

La ville

Toulouse collectionne nombre de talents parmi lesquels la gastronomie, la culture, l’architecture n’échappant point aux yeux et palais des touristes venus la découvrir.

Sacrée deuxième meilleure ville étudiante de France(¹) et terre de prédilection de l’industrie aéronautique et spatiale, elle se place sur le podium des villes les plus attractives de l’hexagone grâce à ses start’up créatrices d’emplois

Ville du futur, Toulouse expérimente et innove à l’image de la Tour Occitanie qui émergera en 2023, la création d’une troisième ligne de métro, de la LGV Paris-Toulouse ou encore la mise en service test d’une navette en commun automatique aux côtés des plus grandes villes mondiales.

Le quartier

Implanté sur la rive gauche de la Garonne, entre le Zénith de Toulouse, le jardin de Barry et le CHU de Purpan, le quartier dispose d’un large panel d’écoles supérieures (l’école régionale de santé, l’école vétérinaire ou encore l’école d'ingénieur Icam) ainsi qu’une offre d’écoles primaires.

De nombreux commerces et services de proximité sont également accessibles à pied ainsi qu’un centre commercial à Purpan accessible en transports en commun.

Le cœur du quartier se verra occupé par les Halles de la Cartoucherie, un espace réhabilité de 14.000m² dédié à la gastronomie, au sport, à la culture, doté d’espaces de co-working et de services tels qu’une conciergerie et une crèche ouverte en dehors des heures de bureau classiques.

À proximité directe des grands bassins d’emplois aéronautiques du Nord de Toulouse, de Blagnac et de Colomiers mais aussi du CHU de Purpan. À moins de 10 minutes en voiture de la Place du Capitole et jouxtant les quartiers Patte d’Oie et Saint-Cyprien, la Cartou-cherie dispose d’un positionnement géographique idéal au pied du tramway.

L’hyper-centre, les bassins d’emplois du Nord-Ouest (secteur aéronautique, CHU de Purpan), l’enseignement (École Régionale de Santé, Lycée des Métiers Hôteliers, École d’Ingénieurs, École d’Art des Arènes, École Vétérinaire), les espaces culturels (Zénith, théâtres, musée des Abattoirs) et les commerces sont à portée de main.

Proche du centre-ville à l’Ouest de Toulouse, en plein cœur de l’éco-quartier de La Cartoucherie, découvrez la résidence ID’Halles.Cette adresse unique à Toulouse propose une nouvelle définition de la vie citadine dans un cadre végétalisé et au pied des Halles, lieu commun unique à Toulouse. 

L’immeuble

Le projet est constitué d’un ensemble résidentiel de 166 logements collectifs et intermédiaires du 2 au 5 pièces répartis en 5 bâtiments (A,B,C,D et E). On passe progressivement de volumes bâtis 7 étages, aux logements intermédiaires de 2 étages. 

Les bâtiments sont sur deux ilots séparés par une venelle, un premier ilot avec les bâtiments A , B et C et un deuxième ilot avec les bâtiments D et E. Chacune des cages des bâtiments A, B, D sont équipées d’un ascenseur à l’exception de la cage du bâtiment C1 et des logements intermédiaires.

Les logements sont tous traversants ou à double orientation à partir du 3 pièces et disposent de terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs. 

Le stationnement est prévu sur les deux parcelles (ilot 3.4a et 3.4b) , sur un seul niveau, de plain-pied avec l’espace public. Il est réparti dans 3 parkings au niveau du rez-de-chaussée des bâtiments A, D et commun au rez-de-chaussée des bâtiments B et C et dans le parking en silo située sur le lot 3.3b. 

Prestation :
Tous les logements sont équipés de carrelage dans toutes les pièces, de peinture lisse aux murs et plafonds, de menuiseries extérieures double vitrage avec volet roulant. 

Le chauffage se fera par radiateur à chaleur douce raccordé au réseau de chaleur urbain. 

Les logements hors intermédiaire, 4 et 5 pièces sont équipés de cuisine. 

Une salle commune de 44 m² sera à disposition des résidents. 

Sécurité :
L'accès aux logements se fera depuis la rue par un système INTRATONE. Chacun des ilots est clôturés.

Les portes palières seront métalliques équipés de serrures 3 points. L'accès au parking sera contrôlé par un portail automatique avec télécommande.