Loi Pinel à Toulouse 31100 - VIA VENETA

La ville

Saint-Simon, le bien vivre au quotidien 

Au sud-ouest de Toulouse, découvrez un quartier moderne et agréable : Saint-Simon. Ancien village connecté à Toulouse, le quartier Saint-Simon a su préserver son centre-ville avec sa traditionnelle église, sa grande place, l'annexe de Mairie et ses commerces de proximité. Une ville à« l'âme d'un village» mais résolument dans l'ère du temps, où les familles apprécieront trouver crèche, école maternelle et élémentaire ainsi que différents collèges à proximité.

Desservie par plusieurs lignes de bus, reliant Saint-Simon au métro, et idéalement située à 3 km de l'autoroute 64, le quartier de Saint-Simon est en connexion avec les communes voisines ainsi que le centre-ville de Toulouse.

Le futur site de « Francazal » qui accueillera le département de Recherche et Développement du célèbre projet « Hyperloop », aura pour vocation de devenir un pôle d'attractivité majeur. Egalement, le Parc d'Activités «Thibaud» regroupant plus de 7800 emplois, fait du quartier Saint-Simon une référence. 

Le quartier

Une résidence d'exception dans un quartier dynamique 

Située Route de Seysses, au cœur du quartier à la fois paisible et animé de Saint-Simon, la Résidence Via Veneta bénéficie d'un environnement idéal.

A proximité immédiate, le cœur marchant Tibaous vous offre commerces et services de proximités (pharmacie, centre médical, boulangerie, bureau de tabac, ... ) utiles au quotidien. Implantée à moins de 10 minutes en voiture de la Résidence, le Centre Commercial de Portet-sur-Garonne accueille pas moins de 120* enseignes pour les sorties en famille. (*170 enseignes prévues d'ici fin 2018). 

Via Veneta bénéficie d'une proximité avec les établissements scolaires (école maternelle et primaire) situés à moins d'un kilomètre. Egalement, le lycée de Cugnaux, accessible en 5 minutes par la ligne de bus 58 dont l'arrêt est au pied de la résidence. 

Par tous ces atouts, les résidents de Via Veneta seront séduits par le charme de la commune et la facilité de vie au quotidien. 

Accès routiers

A 25 min du centre-ville de Toulouse 

A 20 min de la gare Matabiau 

A 15 min de !'Aéroport de Toulouse - Blagnac 

A 4 km de !'Autoroute A64 (direction Bayonne) 

A 12 km de !'Autoroute A61 (direction Montpellier) A 14 km de !'Autoroute A62 (Paris-Bordeaux) 

Commerces & services 

A 1 km de l'école Tibaous maternelle et primaire 

A 5 min en bus du Lycée de Cugnaux (ligne 58) 

Place Tibaous (pharmacie, boulangerie, tabac, centre médical. .. ) A 10 min en voiture du Centre Commercial de Portet-sur-Garonne A 10 min de la base de Loisirs de la Ramée (golf, lac, centre) 

Transports en commun 

Ligne de bus 58, arrêt Rond-Point de l'Espace, au pied de la résidence 

Ligne de bus 49 et 53 

L’immeuble

8 villas de 4 pièces en R+1. 

43 appartements avec balcons répartis sur 5 bâtiments collectifs en R+1 du 2 au 4 pièces.

Balcons avec lames bois

Rooftops en toitures terrasses

Places de parking en sous-sol

Cuisine et salle de bain aménagées

Grands espaces de vie (séjour/cuisine)

•    Terrasses bois et jardins f)rivatifs

•    Patio intérieur

•    Places de parking en sous-sol

•    Cuisine et salle de bain aménagées

•    Grands esf)aces de vie (séjour I cuisine)

Le mot de l'Architecte Pierre-Louis Taillandier - Taillandier Architectes associés

"Le plan de masse propose trois séquences, qui alternent des logements intermédiaires avec des villas en partie centrale, créant une respiration plus importante et paysagée pour l'îlot. Les habitats internédiares proposent des sous-séquences composées par des venelles donnant accès à des logements au rez de chaussée. L'implantation des îlôts et leur volumérie, respectent la dimension pavillonnaire du quartier. Les villas, jumelées par leur faitage, créent ainsi une toiture à deux pentes d'un aspect traditionnel. Les percements des façades, enduits d'un badigeon blanc, sont une abstraction de la toulousaine, agrémenté d'une baie généreuse en rez de chaussée. Leur plan est linéaire, éclairée et articulé dans sa partie centrale, par un patio. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin, alors les duplexs disposent d'un solarium. Les façades alternent brique et menuiserie toute hauteur. Les nez des terrasses et des planchers restent en béton pour marquer la linéarité. on joue sur la dualité en permanence, tradition et abstraction, volumétrie et matérialité.
 

Le projet "Via Veneta", résolument contemporain, s'insère dans ce quartier pavillonnaire en reprenant ses codes mais tout en les détournant afin de les réinterpréter.