Loi Pinel à Toulouse 31100 - Les Jardins d'Albertine

La ville

Toulouse est la 4ème ville de France. Elle conjugue à merveille la richesse de son patrimoine avec un certain art de vivre. Creuset culturel en expansion continue, la ville est le premier employeur régional grâce notamment à l’Aérospatiale.

En plus de ce secteur, le spatial, l’électronique, l’informatique et les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économique au plan national et européen.

La Ville Rose est consciente de ses atouts et s’en sert à bon escient pour plaire aux visiteurs et aux résidents. Le quartier de Saint-Simon se situe dans le secteur Sud-Ouest de Toulouse.

Aujourd’hui, c’est un quartier coté particulièrement agréable à vivre, de 6 900 habitants, qui a su garder son noyau villageois. Ses nombreux commerces et services, ses groupes scolaires et ses transports desservant les autres quartiers accompagnent ses habitants au quotidien.

Le quartier

La Résidence Pinel Les Jardins d'Albertine est idéalement implantée :

> À proximité immédiate de la zone d’emploi Basso Cambo (16 900 emplois).

> À 160 m de l’arrêt de bus.

> À 950 m de l’école élémentaire.

> À 1 km des commerces et du Lac de la Ramée.

> À 2 km du golf de La Ramée.

> À 2,8 km de la zone industrielle Thibaud (7 850 emplois).

> À 3,3 km du métro (ligne B).

> À 3,4 km du centre commercial Géant Casino.

> À 3,8 km du collège.

> À 5,3 km du centre commercial Portet/Garonne (122 boutiques).

> À 5,7 km de la gare Portet Saint-Simon.

> À 11,4 km de l’aéroport Toulouse Blagnac.

> À 13,7 km de la Place du Capitole.

L’immeuble

La résidence Pinel est composée de deux petits collectifs en R+1 et propose 29 appartements. Le projet s’inscrit dans une démarche paysagère forte autour du parc arboré avoisinant, conférant au futur projet un lieu de vie de qualité. Il propose une écriture architecturale à la fois traditionnelle et contemporaine, venant s’inscrire parfaitement dans la silhouette du quartier.

Les façades, ponctuées de volumes en brique, sont dynamisées par l’utilisation de cadres béton et brise-soleil. Le stationnement sera intégré sous immeuble et fondu dans un « habillage végétal », sous pergolas, entouré de plantations et massifs persistants. Les logements en rez-de-chaussée bénéficieront de petits jardins, protégés par des haies arbustives.

En relation avec le parc commun à la résidence, les jardins privés assureront une unité et une cohérence paysagère à l’ensemble du projet. L’ensemble des appartements, à l’agencement optimisé, bénéficiera de larges ouvertures sur l’extérieur, pour offrir un cadre de vie agréable aux habitants.