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Loi Pinel à Toulouse 31100 - Le Parc de Lardenne

Loi Pinel à Toulouse 31100 - Le Parc de Lardenne

Loi Pinel

Toulouse - 31100
Haute-Garonne

du T1 au T4

Livraison 30/12/2018

De 177 500 € à 300 000 €

La ville

Toulouse est la métropole régionale la plus dynamique de France. Classée 3ème meilleure ville pour entreprendre (L’Entreprise-L’Expansion et Ellisphere), 2ème ville étudiante au palmarès général (L’Etudiant) elle est aussi, pour la 2ème année consécutive, 1ère ville où investir en immobilier (Explorimmo) ! Ensoleillement, art de vivre propre au sud-ouest, accessibilité, démographie galopante, dynamique économique portée par des industries de pointe, grandes écoles et grands projets urbains concourent à ce leadership. Attirant chaque année de nouveaux entrepreneurs, cadres et employés, étudiants et chercheurs, la métropole compte désormais près de 750 000 habitants.

Chiffres clés :

  • 4ème ville de France
  • 1ère ville en terme de croissance démographique
  • Forte croissance économique
  • Podium des villes préférées des français
  • Ville n°1 pour investir dans l'immobilier

Le quartier

Localisé idéalement à 20 mn de la place du Capitole, Lardenne est un quartier traditionnel de la ville de Toulouse. Géographiquement et historiquement riche, la fertilité de sa terre et ses ressources en eaux ont jadis encouragé le développement viticole et maraîcher de Lardenne, tandis que l’installation de fortunés notables lui a laissé un patrimoine de qualité. Comptant parmi les quartiers les plus verdoyants de la Ville Rose, Lardenne demeure ainsi réputé pour ses belles demeures bourgeoises et leurs parcs luxuriants qui lui confèrent son caractère cossu. Résolument résidentiel, Lardenne a su conserver son ambiance villageoise à travers sa pittoresque place de Sauvegrain, son marché de plein vent et les petits commerces de son avenue principale. 

Située à deux pas de cette effervescence authentique, la résidence Le Parc de Lardenne bénéficie dès lors d’une station VélôToulouse, d’un arrêt de bus et de la gare TER (ligne C). La proximité du périphérique et de la rocade Arc-en-Ciel, offre par ailleurs une accessibilité optimale vers les bassins d’emplois emblématiques de l’ouest toulousain (Aéroconstellation, Airbus, Météopole, le pôle électronique de Basso Cambo, la pépinière d’entreprise d’Eisenhower…), mais aussi vers les grands centres de recherche, les universités et les grandes écoles (Cancéropôle, Université Jean Jaurès, École Vétérinaire…). 

La résidence Pinel est facile d'accès :

  • Ligne de Bus 46, arrêt École de Police-Cadastre à  400 m n Gare TER, ligne C, arrêt Lardenne à 600 m
  • 15 mn du centre-ville de Toulouse
  • 16 mn de la gare Matabiau / à 10 mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac
  • Accès A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone), périphériques intérieur et extérieur et rocade Arc-en-Ciel à proximité 

 

Le Parc de Lardenne se trouve à

  • 300 m des rives du Touch 
  • 1 km des commerces et services de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, pressing, coiffeurs, restaurants, banques...)
  • 1,7 km d’Intermarché
  • 2,7 km de Carrefour Purpan
  • 1,3 km du complexe sportif de Lardenne 
  • 2,7 km du CHU Purpan, hôpital n°1 dans le grand Sud-Ouest

L’immeuble

Située dans un environnement verdoyant, la résidence Le Parc de Lardenne bénéficie de l’authenticité et de l’animation commerciale d’un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose : Lardenne. Construite dans une impasse calme, cette résidence s’inscrit dans un voisinage pavillonnaire à l’orée d’un parc classé qui longe les rives du Touch, lieu agréable de promenade.

La résidence Pinel Le Parc de Lardenne propose, dans un cadre intimiste et serein, 30 appartements du T1 au T4, à la fois confortables, spacieux, lumineux et esthétiques. 

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. L’isolation thermique et acoustique est optimale. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les logements sont conçus conformément aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012. Les espaces intérieurs et extérieurs sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T2 179 500 € 43,35 m2 4 140,72 € 516,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 255 000 € 68,71 m2 3 711,25 € 695,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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