Loi Pinel à Toulouse 31200 - Coeur Minimes

La ville

Toulouse est la métropole régionale la plus dynamique de France. Son architecture, sa Garonne, son charme occitan, son climat, mais aussi son accessibilité, ses industries de pointe, ses universités et ses instituts de recherche uniques en Europe, ont séduit les entrepreneurs et parachuté la ville de Toulouse n° 1 au palmarès de l’attractivité, établi par le magazine économique Challenge en 2015, c’est aujourd’hui le 4e bassin d’emploi français.
Avec plus de 200 000 nouveaux résidents en 10 ans, la 4e ville de France connaît la plus importante croissance démographique de l’hexagone et devient la première ville où il est opportun d’investir dans l’immobilier, selon une enquête publiée en 2016.

Le quartier

La résidence « Cœur Minimes » s’installe au cœur d’un quartier résidentiel qui conserve une ambiance de village au sein de l’univers urbain de Toulouse. Les anciennes cultures maraîchères ont laissé la place à une atmosphère chaleureuse et dynamique, tout en préservant une architecture typique de Tou lousaines aux briques rouges, les mêmes qui ont vu grandir Claude Nougaro. Alliant tranquillité, vie de quartier animée et proximité avec l’hyper-centre, c’est aujourd’hui un lieu très prisé des jeunes actifs toulousains.

L’accès rapide au centre-ville de Toulouse est facilité grâce aux multiples transports en commun situés à proximité : métro, bus, vélos. La résidence « Cœur Minimes » profite d’un emplacement privilégié qui permet d’accéder à pied, à tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, bureau de poste, centre sportif…

Tous les établissements d’accueil et d’éducation (crèches, écoles, col lèges, lycées) sont également à quelques pas. La résidence « Cœur Minimes » offre d’autre part, un large choix d’actvités de loisirs et de détente : balades le long du canal du Midi, visite des Jardins du Muséum, concerts au Métronum… La pratique sportive y tient également une place importante puisque le quartier héberge le Stade Toulouse Olympique XIII, ainsi que différentes infrastructures (piscine, stade…).
La rapidité d’accès à la couronne toulousaine aussi bien qu’à l’hyper-centre, fait de la résidence « Cœur Minimes » un lieu de vie idéalement situé pour rejoindre toutes les zones d’activités de l’agglomération et leurs opportunités professionnelles et économiques (zone aéroconstellation, zone d’activité de Sesquières…).

L’immeuble

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. L’isolation thermique des logements est conforme à la nouvelle règlementation thermique RT2012. La performance énergétique des appartements est contrôlée en fin de chantier par un bureau d’études indépendant, qui délivrera une attestation remise au propriétaire. 
Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence « Cœur Minimes » sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre. 
Dans tous les appartements les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d’étagères et penderies.
Les sols sont recouverts de carrelage 40 x 40. Les portes intérieures sont laquées pour une finition contemporaine haut de gamme. Les terrasses et balcons sont recouverts de dalles sur plots ou lames en bois.

Prix de vente : T2 à partir de 163 000 € (sans parking)