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Loi Pinel à Strasbourg 67100 - Ambitions

Loi Pinel à Strasbourg 67100 - Ambitions

Loi Pinel

Strasbourg - 67100
Bas-Rhin

du T1 au T3

Livraison 30/09/2019

De 136 000 € à 271 000 €

La ville

Aux Portes Est de Strasbourg, à quelques kilomètres seulement de Kehl, l’historique secteur portuaire de la ville s’est métamorphosé en un nouveau quartier à vivre entre ville et verdure. Plusieurs projets successifs d’aménagement forgent aujourd’hui l’image d’un quartier entièrement repensé. La Presqu’île Malraux et ses équipements de culture et de loisirs apportent leur dynamique. L’offre commerçante de Rivétoile et les restaurants qui bordent le bassin créent une ambiance jeune et vivante. Côté Deux Rives, les 26 hectares de jardin aménagés au bord du Rhin, face à l’Allemagne, portent les ambitions d’un développement urbain qui respecte l’environnement et préserve la nature. Aujourd’hui, c’est au tour du grand projet Danube de venir proposer ses bâtiments de bureaux et de logements, dans une démarche écologique exemplaire en bordure du Bassin Dusuzeau. Ces espaces pluri-visages s’enchainent et se complètent, profitant tous du charme des berges, rives et bassins… un art de vivre au fil de l’eau.

Le quartier

Le nouveau quartier Danube conjugue avec élégance les attraits d’un emplacement exceptionnel au bord de l’eau à une approche architecturale contemporaine et harmonieuse. Les aménagements encore récents de la Presqu’île Malraux et de ses environs avec le centre-commercial Rivétoile, la Médiathèque, la Cité de la Musique et de la Danse et le grand complexe UGC Cité Ciné, ont donné le ton de ce quartier à vivre. Dynamique, directement connecté au centre historique de Strasbourg par le tramway et le bus, le secteur mêle un art de vivre résolument urbain à une ambiance sereine. Promenades au fil de l’eau à l’ombre des platanes, terrasses nonchalantes en bordure de quais, pontons de bois où se croisent cyclistes et piétons, lent va-et-vient des péniches, tout le quartier profite d’une belle douceur de vivre. Dans cet espace à fleur de l’eau, Ambitions vient imposer sa vision d’un habitat durable au service du confort et du bien-être au quotidien.

Entre le pont Winston Churchill et la rue Kastler, face au quai des Alpes, la nouvelle résidence Ambitions profite tout à la fois d’un emplacement d’exception au bord de l’eau, d’une accessibilité optimale et des aménagements urbains de qualité d’un éco-quartier durable et agréable au quotidien

L’immeuble

Ambitions se distingue par sa capacité à conjuguer les volumes, les styles et les architectures dans un ensemble harmonieux. Sur 8 niveaux, un premier bâtiment élève la pureté minérale de ses briques grises juste au dessus de l’eau et s’offre des vues dégagées sur le Parc de la Citadelle, la ville et la flèche de la Cathédrale à l’horizon. Un second ensemble, positionné en retrait de la rue, propose des appartements ouvrant au rez-de chaussée sur des jardins à jouissance privative, et pour certains en partie supérieure, sur de larges terrasses préservées des regards. A l’est de l’îlot, une structure longiligne sur 5 niveaux apporte la douceur de sa façade en alternance de transparence et de bois. Jouant avec les hauteurs et les profondeurs pour offrir une façade en mouvement, ce bâtiment décline des typologies multiples du studio au 5 pièces en duplex. Plein sud enfin, un petit bloc indépendant accueille, au-dessus d’une surface commerciale, deux appartements aux surfaces généreuses, idéalement exposés. En cœur de résidence, sur une vaste esplanade, s’articulent des espaces aux usagers multiples : aire de jeux pour enfants, jardin de détente, potager partagé et zone de circulation publique piétonne. Imaginé dans un esprit de partage, ce lieu assure le lien entre les différents bâtiments.

Grâce au parking mutualisé situé à l’entrée de l’îlot et à la présence d’un parc à vélo sécurisé et pratique, le coeur de la résidence est libéré de la circulation des véhicules et les déplacements en mode doux sont favorisés. Les abords des bâtiments sont ainsi consacrés aux espaces de partage ou de jeux et aux aménagements paysagés. La présence de commerces et d’espaces de travail (Soho) directement au sein de la résidence limite vos déplacements au quotidien.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T1 136 000 € 25,90 m2 5 250,97 € 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 196 000 € 42,30 m2 4 633,57 € 0,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 271 000 € 62,50 m2 4 336,00 € 0,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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