Loi Pinel à Strasbourg 67000 - SENSATIONS

La ville

Située dans le département du Bas-Rhin, chef-lieu de la région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine, Strasbourg est une ville chargée d'histoire (son centre ville est d'ailleurs classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Cette ville dynamique qui dispose d'une agglomération de plus de 750 000 habitants a su trouver sa place dans l'Europe. 

A l'Est de Strasbourg, directement connecté à l'Allemagne par le pont de l'Europe, le quartier vient créer le dernier lien manquant entre le centre-ville et les berges du Rhin. 

Un paysage Urbain agréable, de nombreux projets d'agrandissement du réseau de transport en commun d'ici 2017. Une ville en pleine extension qui promet un bel avenir. 

Le quartier

Aux portes de l’Allemagne, entre le Bassin Vauban et le Rhin, se dessinent les contours d’un nouveau quartier résolument tourné vers l’avenir. Portant des ambitions environnementales et humaines fortes, le quartier des Deux-Rives s’imagine comme une nouvelle façon d’habiter en ville en restant proche de la nature.

A l’Est de Strasbourg, directement connecté à l’Allemagne par le pont de l’Europe et la passerelle des Deux-Rives, le quartier vient créer le dernier lien manquant entre le centre-ville de Strasbourg et les berges du Rhin. Depuis quelques années déjà, les environs du Bassin Vauban avaient fait peau neuve avec l’arrivée de nombreux logements et bureaux, le centre commercial Rivetoile ainsi que l’aménagement de la Presqu’île Malraux qui accueille la Médiathèque, la cité de la Musique et de la Danse et le complexe UGC Ciné Cité. 

► À 200 m de l’école maternelle  et primaire du Rhin

► À la frontière allemande

► Commerces de proximité et services  Place de l’Hippodrome

► A 5 minutes à pieds du tramway

► À 3,5 km du centre commercial Rivetoile

► Environnement verdoyant du Jardin des Deux-Rives

► A 5 minutes à pieds des bords du Rhin

► A 10 minutes à pieds du Centre culturel (médiathèque, Cité de la Musique et de la Danse)

Le secteur profite d’un cadre contemporain et vivant. Les 26 hectares aménagés du jardin des Deux-Rives conjuguent des espaces de jeux, de promenade et de détente au bord de l’eau. Loisirs, cultures et commerces sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Le Pôle médical Rhéna, composé du regroupement de trois cliniques strasbourgeoises, implanté également en front de l’avenue Vitry-le-François, deviendra le premier établissement privé de santé de l’agglomération.

Doté d’équipements dernière génération, baigné par les eaux et immergé dans la verdure, ce secteur réussit donc le pari de combiner un quotidien facile à un cadre de vie serein.

En bordure de la route du Rhin, de nouveaux équipements publics, des commerces, l’Ecole du Rhin récemment rénovée et une nouvelle crèche ont pris place autour de la place de l’Hippodrome. Face à cet espace entièrement réaménagé dans une ambiance de village et à l’est du jardin des Deux-Rives, un emplacement ouvert sur la ville et sur la verdure va accueillir Sensations, une nouvelle résidence alliant excellence architecturale et confort de vivre.

Le programme se trouve à :

► 20 minutes du centre-ville de Strasbourg en transport en commun

► 10 minutes de l'Allemagne en voiture ou en transport en commun

► 2h20 de Paris en TGV

L’immeuble

Au coeur du quartier, la résidence initie les codes d'un nouvel art de vivre. Le tout dans le respect de l'environnement, conjuguant ainsi matériaux de constructions et bois pour un design élégant et novateur. 

La résidence est composée de 54 logements du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments (un bâtiment à l’angle en R+11 et deux autres en R+8) et propose :

► Des locaux d'activités en RDC

► Architecture originale et chaleureuse avec un « côté ville » sur l’avenue de Vitry Le François

► Une façade animée et audacieuse avec des balcons filants et un « côté jardin » avec un coeur d’îlot vert et paysager se prolongeant sur un parc public créant le lien entre vie intime et vie sociale

► Des jardins privatifs en RDC

► Ce projet offre les avantages d’une conception à énergie passive et proposant des espaces intérieurs uniques, agréables à vivre et liés à l’esprit innovant de la construction

Le tout en proposant : 

► Des intérieurs plus sains

► Un confort thermique économique

► Un bilan carbone optimisé 

► Des parkings en îlots 

► Des terrasses et jardins privatifs 

► Des intérieurs proposant des prestations de qualité

Doté d’un parking extérieur à l’îlot, le jardin et les espaces d’accès aux appartements sont ainsi dépourvus de voiture  pour une sécurité et un confort optimisés.

Sensations s’engage, au-delà des performances énergétiques classiques, pour proposer une résidence économe et confortable. Plancher chauffant réversible, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables… Des logements pérennes dotés d’équipements dernière génération.