Loi Pinel à Saint-Aubin-de-Médoc 33160 - 27 Route de Joli - Bois L'Airial de Jolibois - Saint Aubin

La ville

Saint Aubin fait partie de Bordeaux Métropole (anciennement CUB  de Bordeaux) et bénéficie par conséquent des transports en commun de TBM 

Proximité de l'océan

À 15 km de Bordeaux

St Aubin de Médoc allie à la fois campagne et atouts d’une ville

La catégorie socio professionnelle la plus représentée dans la commune de Saint Aubin : les cadres / 94% de maisons et 6% d'appartements

La ville possède toutes les infrastructures scolaires : maternelles, primaires, un collège et un lycée

Sur 3500 hectares que compte la ville, 2 700 hectares sont composés de forêts d’où l’appellation donnée à la commune de «  Village nature »

Nombreuses promenades pédestres et pistes cyclables

6 539 habitants

Le quartier

Cette résidence sécurisée se situe dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Saint Aubin qui fait partie de Bordeaux Métropole et bénéficie par conséquent des transports en commun TBM. Cette commune est située à proximité de l’océan (environ à 30km) et à 15km de Bordeaux.

Saint Aubin de Médoc allie à la fois campagne et atouts d’une ville . La commune possède toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), les infrastructures de santé et de nombreux commerces et services de proximité.

Sur 3500 hectares que compte la ville, 2700 hectares sont composés de forêts d’où l’appellation donnée à la commune de « village nature ». Vous pourrez y faire de nombreuses promenades pédestres ou à vélo.

La résidence se situe près des commerces et services.

- Bus direct Gare St Jean (2019) /Paris à 2h.

- 18 min de l'aéroport international Bordeaux Mérignac.

- 4 lignes de bus1 station Vcub.

- 30 km des plages.

L’immeuble

Le projet de construction est  situé 27 route de Bois Joli à Saint Aubin du Médoc . Il s’organise sur un parc de 4 780 m2, pour partie ombragé par des chênes centenaires et sera composé de 12 logements décomposés comme suit : 

5 Villas de plain pied T4 de 110 à 120 m2 avec piscines privées en option et garages privatifs

7 Maisons à étage sur des parcelles allant de 120 à 503 m2 T4 de 85 m2 

Piscines privées en option / Places de parking privatives / Local vélo privatif

* 5 Villas de plain pied

Surfaces des terrains variant entre 390 et 500 m2

Surfaces habitables des Villas variant entre 110 et 120 m2

Aménagement en type 4

Piscines privées (en option)

Garages privatifs (deux par villas : un intérieur, un extérieur)

* 7 maisons accolées à étage (R+1)

Surfaces des terrains variant entre 118 et 260 m2

Surfaces habitables des maisons 85 m2

Aménagement en type 4

Piscines privées pour 5 d’entre elles uniquement  (en option)

Places de parkings privatives (deux par maisons)

Local vélo privatif

La maison actuellement existante sur le site sera démolie. Les chênes centenaires situés en fond de parcelle seront conservés. 

Le permis de construire a été accordé début novembre, le délai de recours des tiers est en cours. 

Les prestations intérieures sont défi-nies dans le cahier des charges. Elles pourront être néanmoins adap-tées à la carte en fonction des sou-haits des clients, sous réserve du respect des contraintes techniques.

Idéal résidence principale ou secondaire Possibilité défiscalisation Loi Pinel