Loi Pinel à Nemours 77140 - Rue Pierre et Marie Curie - Résidence L'Express

La ville

À 80 km au Sud de Paris, Nemours est une agréable commune de 13 000 habitants située dans le département de Seine-et-Marne, à la limite des départements du Loiret et de l’Yonne.

La ville est traversée par 2 axes routiers importants (la D607 et l’autoroute du sud) et bénéficie d’une place privilégiée en Île-de-France, à seulement 1 H de Paris et 30 min d’Orly. 

De plus, un accès facile à l’A6 confère à Nemours une réelle attractivité pour les entreprises. 

La ville possède un riche tissu économique de plus de 7 000 emplois qui se répartissent sur 3 zones artisanales et industrielles.

Nemours, au cœur du parc naturel du Gâtinais français, Nemours offre un cadre de vie privilégié à ses 13 000 habitants à seulement 1 h de Paris. C’est aussi une ville au patrimoine historique important très dynamique. Nemours, véritable pôle d’attraction pour les entreprises, Nemours possède un riche tissu économique de plus de 7 000 emplois qui se caractérise par 3 zones artisanales et industrielles :

La ZAIN du Rochet Vert : entreprises de services, de la grande distribution, industries technologiques et alimentaires ;

La ZAC des Hauteurs de Loing ; entreprises de stockage, conditionnement et commerces ;

Le secteur le long RN7 Nemours : entreprises et commerces.

La demande locative est importante : 62 % contre 43 % en France et les loyers sont plus bas que dans les grandes villes aux alentours. Nemours se situe à seulement quelques minutes de l’A6 : le développement des voies de communication urbaines encourage les entreprises à se décentraliser.

Le quartier

Au cœur du quartier du Mont-St-Martin, la résidence profite de nombreuses commodités, mais également d’une dizaine de commerces au rez-de-chaussée de la résidence. Des infrastructures scolaires, sportives, culturelles et médicales en nombre facilitent la vie des habitants.

A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET SERVICES

Située dans la partie sud du département de Seine-et-Marne, à 75 km au sud-est de Paris, la ville de Nemours bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée du Loing. Son centre-ville riche de nombreux commerces et services se trouve à seulement 8 min à pied de la résidence.

De plus, les habitants pourront profiter d’une dizaine de commerces en pied d’immeuble : tabac/presse, épicerie, pharmacie, salon de thé, salon de coiffure… ainsi les habitants bénéficient d’un accès direct à toutes les commodités utiles au quotidien.

Quartier résidentielle et tranquille avec de nombreux commerces en pied d'immeubles, un arrêt de bus à 1 minute, la gare se situe à 2 minutes.

Nemours est une ville dynamique possédant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles :

• le Château-Musée ;
• une bibliothèque ;
• salle de musculation, salle de boxe, gymnases, piscine…
• de nombreuses associations : théâtre, danse, loisirs créatifs, musique…
• 6 écoles maternelles et 6 écoles élémentaires, 2 collèges et un lycée.

L’immeuble

L’architecture de la résidence, aux lignes contemporaines et harmonieuses, s’intègre parfaitement à la rénovation du quartier : mur en parement minéral, formes cubiques, toits terrasses mêlés aux toitures plus authentiques ponctuent l’architecture de cette nouvelle réalisation.

La résidence bénéficie de prestations de qualité permettant à ses habitants de profiter d’un logement alliant sécurité et bien-être au quotidien : résidence clôturée, parking privé, ascenseur, visiophone.

La résidence L’Express accueille ses 40 logements de 2 et 3 pièces au sein d’une copropriété aux lignes contemporaines, répartis sur un unique bâtiment de trois étages. Les logements bénéficient tous d’agréables volumes et de belles orientations..Ceux-ci offrent de beaux volumes grâce à la cuisine ouverte sur le séjour. La plupart d’entre eux sont traversants ou bénéficient de doubles orientations, permettant de profiter d’un éclairage naturel et lumineux.

Les prestations ont été étudiées pour vous garantir confort et qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volet roulant électrique dans le séjour, visiophone, sèche-serviettes et lave-linge dans la salle de bains…

Un architecte d’intérieur a travaillé sur une tendance aux teintes harmonieuses et sur des équipements modernes pour parfaire les lieux.

- 40 logements du T2 au T3

- Construction RT2012, consommation d'énergie 3 fois plus basse que la RT2005

- Architecture moderne

- Balcons et terrasses

- Parties communes désignées par un architecte d'intérieur