Loi Pinel à Montpellier 34070 - MAORI FIDJI

La ville

Il y a des chiffres qui ne trompent pas : 300 jours de soleil par an, 15 minutes de la mer, 70 000 étudiants, un nombre incalculable de terrasses… mais aussi 2ème ville sportive de France  et un patrimoine culturel omniprésent : bienvenue dans la capitale de la bonne humeur !

La Métropole de Montpellier, avec ses 442 000 habitants, est très attractive. Au niveau du département, ce sont plus de 1 000 nouveaux habitants par mois qui viennent grossir les rangs des héraultais.

Un habitant sur deux à moins de 30 ans. Ce n’est pas un hasard si la ville est labellisée “French Tech” et compte plus de 29 000 entreprises dans des secteurs aussi variés que les domaines  de la santé, de l’eau, de l’agronomie ou les technologies de pointe.

“Montpellier Méditerranée Métropole” conforte ses atouts en développant des accords  de coopération avec la Chine, le Brésil ou les États-Unis, et reste, avec son climat privilégié, parmi les destinations préférées des Français !

Le quartier

Situé à l’Ouest de Montpellier, à quelques minutes de  l’Avenue de Toulouse et du célèbre rond-point du “Grand M”, le quartier Ovalie est un emplacement idéal pour un projet immobilier.

De nombreux commerces de proximité s’y sont installés et facilitent  le quotidien  : boulangeries, superettes, fast-food, station-service…

De nombreux services comme des banques, pharmacies, laboratoires, médecins, cabinets dentaire… rendent aussi la vie plus pratique.

Côté service public, nous sommes certainement dans l’un des quartiers les mieux équipés de Montpellier : crèche, école, maison de retraite… et même un collège à seulement 10 minutes !

Vivre à Ovalie, c’est aussi vivre dans un cadre privilégié avec 40 % de la superficie du quartier consacrée aux espaces verts, Un jardin public avec des jeux d’enfants dans le Parc du Belvédère, le Domaine de la providence à proximité, et les berges du Rieucoulon pour des promenades romantiques…

Accessible directement et facilement depuis l’autoroute, le quartier Ovalie est particulièrement bien desservi par les transports en commun : en tramway  ligne 2 station “Sabines”, par 2 lignes de bus, par un réseau de pistes cyclables… La gare se trouve à 10 minutes  en voiture.

A quelques encablures de l’Altrad Stadium, ici tout respire le ballon Ovale : des noms de rue aux noms des résidences. Gageons que les valeurs du rugby vont aussi s’emparer des habitants : coopération, convivialité et solidarité !

L’immeuble

Situés à proximité immédiate d’un parc destiné  à être un jardin communautaire (jardins partagés), les deux petits bâtiments (de 19 et 23 logements chacun) s’insèrent dans un environnement boisé sans vis-à-vis. 

Un aménagement paysagé de qualité respecte cet environnement premium. La qualité architecturale est ici au service de l’usager (par exemple : belles terrasses sur parc…) et des logements connectés, ancrés dans leur époque. 

La résidence Moari Fidji consiste en 2 immeubles.

• Immeuble Maori : Le rapport entre la rue William Webb Ellis et l’espace boisé du Mas de nègre amène l’architecte à orienter le projet  de la résidence vers le sud et le végétal.

C’est un bâtiment conçu comme un totem, élément d’une série imaginée par l’urbaniste du quartier “Ovalie”, comme signal urbain. La volumétrie, offre un projet largement ouvert sur l’espace boisé  du “Mas de nègre” et sur les fenêtres paysagères.  

Les lignes épurées d’une architecture délibérément contemporaine se marient harmonieusement avec la masse végétale environnante.

• Immeuble Fidji : Pour réaliser cet immeuble de 19 logements, l'architecte a joué la carte de la discrétion et de la sobriété conférant ainsi aux volumes une forme compacte et épurée.  

En termes d’écriture architecturale le projet vise une certaine rigueur géométrique liée à une volonté de simplicité et de rationalité constructive.  

Béton et verre composent principalement les façades dans un dessin soigné et précis qui lui donne un aspect monolithique.

Cet “Immeuble plot” apparaît depuis la rue William Webb Ellis comme posé sur un socle en verre bleu légèrement en retrait. Cette lecture est renforcée par une écriture différente entre le rez-de-chaussée et les étages avec un travail  sur la verticalité en rez-de-chaussée et sur l’extrusion des percements aux étages. Toujours dans un désir de simplicité l’ensemble des façades est blanc décliné du mat au brillant et soutenu par des touches de bleu.