Loi Pinel à Marcq-en-Barœul 59700 - Villa Marcquoise

La ville

Marcq-en-Barœul est appréciée pour sa qualité  de vie et son cadre privilégié, mais aussi pour sa situation. Avenues bordées d’arbres, hôtels particuliers, hippodrome, golf, la ville, en Flandres romane, est traversée par une rivière aménagée en canal, la Marque. Elle compte environ 40 500 habitants. 
Près d’un tiers de Marcq-en-Barœul est classée en zone naturelle et champêtre. Au centre de la commune, l’Hippodrome, véritable parc urbain de 17 hectares est ouvert à tous. Élégance de l’architecture, quartiers aérés et verdoyants, richesse du patrimoine, on retrouve l’esprit « anglo-normand » ou flamand. 
Mixité des cultures et art de vivre sont des dénominateurs communs.

A Marcq-en-Barouel, la vie commerçante est digne d’une grande ville. Plus de 185 commerçants, artisans et profes-sionnels de services sont à votre disposition… du boucher au poissonnier, de l’assureur à la banque, de la pharmacie au médecin, au dentiste, des boulangeries au restaurants etc.

Le réseau routier Lillois offre de nombreuses possibilités : accès ra-pide à la rocade nord ouest, de la RN356 (qui relie le sud de Lille à Roubaix), l’autoroute A22, l’A8, l’A25. En 10 minutes, vous êtes sur l’A1.
•     En avion, l’aéroport international de Lille-Lesquin est à 30 minutes environ.

Marcq-en-Barœul attire les entreprises qui y installent leurs sièges sociaux : le Groupe Lesaffre (leader mondial de la levure), Eurocandy (fabricant du Carambar), Groupe Holder (PAUL, Ladurée…) Union Bis-cuits, ou encore Kiloutou, Promod, KPMG, Alcatel, Cap Gemini, Altima, Transpole, CGI-CGL..
Des zones d’activités sont aux environs tels que le Domaine du Buisson, l’Espace République, le Parc de la Campagnerie, le Parc d’Affaires du Château Rouge, le Parc du Cheval Blanc, le Parc des Rouges Barres, le Parc de la Marque, le Parc d’entreprises de la Pilaterie. 
A proximité également, Euralille, le quartier d’affaires de Lille, avec ses deux gares : c’est le 3è quartier d’affaires en France après La Défense et La Part-Dieu. Outre des bureaux, il contient également un des plus grands centres commerciaux de France, des logements, des hôtels, un casino, un palais des congrès et d’expositions, des restaurants, des parcs et espaces publiques, une salle de concert, un zénith, des écoles d’enseignement supérieur, plusieurs lieux culturels etc. 
Au cœur des bassins d’emplois, la Villa Marcquoise a l’assurance d’être sécurisée en investissement locatif.

Le quartier

La Villa Marcquoise implantée au cœur du quartier du Plouich, autour de l’église Saint-Louis, s’inscrit dans le renouveau et l’intégration urbaine d’une ville dynamique.

La Villa Marcquoise est à côté de l’hippodrome Serge Charles attenant au golf des Flandres : 30 hectares de verdure et de piste de course, football, rugby, centre équestre.
Arbres, fleurs, parcs, grandes allées, aire de jeux, les endroits pour se détendre sont partout : Le Parc du Petit Prince est le plus proche. Nombreuses sont les installations sportives et culturelles pour une ville de cette taille. La piscine est à côté avec un petit et grand bassin dans de la verdure. Pour les 
adeptes de footings ou de promenades à bicyclette, le canal de Roubaix est idéal. La vie quotidienne s’organise facilement autour de la Villa Marcquoise.

L’avenue de la République avec sa piste cyclable est dotée de nombreux commerces de proximité. Il y a de très bonnes tables comme le restaurant de l’Hippodrome. Divers supérettes entourent la résidence : Carrefour Express, Coccinelle, ... 
Plusieurs marchés animent la vie locale pour faire le plein de produits frais et de bonne humeur. Le marché du bourg est particulièrement sympathique au cœur du berceau historique de Marcq-en-Barœul, à l’image de l’église Saint-Vincent édifiée au XVe siècle.
Et bien entendu Lille et le Vieux-Lille avec toutes ses jolies boutiques, et Euralille, encore plus près avec ses120 boutiques et son hypermarché Carrefour ouverts jusqu’à 20h. 

•    En tramway, la station de tramway « Buisson » est à 400 m. Lignes T ou R, elles permettent un accès rapide à la station Lille-Flandres (9 minutes) où vous avez les gares SNCF et TGV et les correspondances pour lignes 1 et 2 du métro.
•    En bus, l’arrêt de bus « Abbé Bonpain» ligne 50 est au pied de la résidence. Son trajet relie les points stratégiques de Marcq, idéal pour circuler facilement au sein la commune. La ligne ausi des-sert également Lille-Flandres et le Vieux-Lille.
•    En voiture, par le Grand Boulevard (avenue de la République), vous êtes à Lille en une dizaine de minutes.

L’immeuble

Perpendiculaire au Grand Boulevard (avenue de la république) la rue de l’Abbé Bonpain, où se situe la Villa Marcquoise, est composée de maisons avec jardin des années 30, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant. Commerces de proximité, écoles, crèches, square pour les enfants, vous allez profiter de la joyeuse ambiance de ce quartier de Marcq-en-Barœul. Ce programme est idéal pour tous ceux qui souhaitent tout faire à pied. 
La Villa Marcquoise s’intègre parfaitement à son environnement immédiat. Façades de briques et de zinc, grandes ouvertures, jeux de niveaux et de volumes qui donnent un esprit élégant et élancé à la façade. La résidence profite d’une belle exposition optimisée par ses toits terrasses et ses grands balcons. Le bâtiment s’élève sur cinq étages. Les deux derniers en attique, habillés d’un bardage en métallique gris (dit « métal déployé ») donnant un effet « lamé », offrent de très grandes terrasses sans aucun vis à vis et un beau dégagement. 

Les parties communes ont été étudiées avec le même souci de praticité : parkings sécurisés à l’arrière , ascenseur, local à poussettes & vélos. La décoration du hall d’entrée et des couloirs fera l’objet d’études d’un architecte d’intérieur.