Loi Pinel à Lyon 69007 - 36-38 Rue André Bollier, SWEET GARDEN

La ville

Terre de défis au sud de Lyon, Gerland a été longtemps assimilé aux grandes heures de l’Olympique Lyonnais et aux concerts de la halle Tony Garnier.

Après une profonde mutation, le quartier s’est métamorphosé en un quartier neuf et tonique où il fait bon vivre, travailler et se détendre.

Désormais, ce « nouveau Gerland » offre de multiples visages. Biopôle mondialement reconnu, il réunit les grands noms français des biosciences.

- Sanofi Pasteur, Merial - mais aussi des grandes écoles comme l’École Normale Supérieure. Parallèlement à ces activités tertiaire et scientifique, Gerland affirme son image de quartier résidentiel de standing : face à la Confluence, une situation et une desserte idéales pour rejoindre les autres pôles de la ville en quelques minutes. 

Vivre à Gerland au quotidien, c’est avoir l’opportunité de trouver sur place un équipement collectif sans équivalent : dix crèches, plus de seize écoles maternelles et primaires, de nombreux collèges et lycées et six établissements d’enseignements supérieurs.

Adopter un nouveau mode de vie urbain en restant en contact avec la nature, c’est aussi la promesse tenue par ce jeune quartier dont l’image répond déjà aux aspirations de demain : le grand parc de Gerland, les berges du Rhône, l’allée Pierre de Coubertin…Autant d’espaces d’aventures qui réinventent « la ville au vert ».

Le quartier

Le programme se situe au sud de Lyon, à proximité des commerces et services, à 15 minutes à pied des Berges du Rhône et à 7 minutes de la Halle Tony Garnier.

Tout se rejoint autour de cette adresse pour en faire une référence en termes de qualité de vie.

Avec seulement 44 appartements, « SWEET GARDEN » bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du nouveau quartier Debourg .

Bâtie sur le terrain d’une propriété familiale arborée, dans une rue paisible, la résidence profite maintenant de l’implantation récente de la station de métro Debourg et du tramway ligne T1 à 300 mètres*.

Vous pouvez aussi emprunter les nombreuses pistes cyclables qui sillonnent le quartier et vous conduisent sur les berges aménagées.

Accès : 

Le programme se trouve à : À PIED :

À 4 minutes de la ligne de bus C7 (Part-Dieu/ Hopitaux Lyon Sud) et de la ligne C22 (Perrache / Grange Blanche)

À 5 minutes du Tram T1 arrêt ENS

À 9 minutes du métro Ligne B arrêt Debourg et du Tram T1

EN BUS, MÉTRO ET VÉLO’V :

À 11 minutes en vélo’v pour rejoindre le centre commercial de La Confluence

À 14 minutes en Métro Ligne B pour rejoindre la gare de la Part-Dieu

À 16 minutes en Tram T1 pour rejoindre la gare de Perrache

L’immeuble

MOT DE L’ARCHITECTE
« Le projet s’intègre dans un contexte urbain fort à l’angle de deux rues du quartier Gerland.Il affirme ainsi son urbanité en venant marquer l’angle de la rue Bollier et la rue du Rhône.
L’environnement végétal existant est un élément fort qui a guidé la conception de ce bâtiment. Cette dualité entre urbanité et végétal est un atout du programme, qui propose ainsi des logements dans un cadre verdoyant apportant une belle qualité d’habitat et proposant des espaces extérieurs tournés vers un cœur d’ilot calme et reposant. »

La résidence est composée de 44 appartements, du 2 au 5 pièces et offre : Balcons, terrasses ou loggias selon l'appartement.

Une architecture conçue sous le signe de la dualité entre minéral et naturel sur les deux bâtiments qui composent la résidence. Côté rue, des volumes cubiques rythmés par l’alternance d’ouvertures et de loggias. Côté jardin, des balcons et terrasses établissant un dialogue immédiat avec la nature.

Ainsi, la plupart des appartements orientés sud-est bénéficient d’un ensoleillement maximum pour des pièces baignées de lumière dès le matin. Du 2 au 5 pièces, les appartements proposent un large éventail d’ouvertures selon l’étage, de surfaces et d’expositions.

La plupart des appartements orientés Sud-Est bénéficient d’un ensoleillement maximum pour des pièces baignées de lumière dès le matin.

Une architecture conçue sous le signe de la dualité entre minéral et naturel sur les deux bâtiments qui composent la résidence. Côté rue, des volumes cubiques rythmés par l’alternance d’ouvertures et de loggias. Côté jardin, des balcons et terrasses établissant un dialogue immédiat avec la nature.

Ainsi, la plupart des appartements orientés sud-est bénéficient d’un ensoleillement maximum pour des pièces baignées de lumière dès le matin. Du 2 au 5 pièces, les appartements proposent un large éventail d’ouvertures selon l’étage, de surfaces et d’expositions. 

Prestation : 

Carrelage grès cérame 45 x 45 ou 60 x 60 cm

Parquet dans les chambres

Peinture dans tous les logements

Placards aménagés sur mesure

Chaudière gaz individuelle

Garages éclairés et fermés en sous-sol
 

Sécurité : 

La résidence est sécurisée par : Vidéophone main-libre couleur

Normes de construction : RT 2012