Loi Pinel à Le Blanc-Mesnil 93150 - 102, AVENUE ARISTIDE BRIAND

La ville

Le Blanc-Mesnil est labellisée « Ville active et sportive » depuis 2017 pour la qualité de ses infrastructures et ses nombreuses activités sportives. 

La commune du Blanc-Mesnil ambitionne de devenir la première ville-jardin de Seine-Saint-Denis, tout en préservant son cadre pavillonnaire. La ville abrite le parc urbain Jacques Duclos, d’une étendue de 24 hectares, c’est le plus grand parc municipal de la Seine-Saint-Denis. Ville dotée d’un environnement favorable au développement économique. Sa localisation géographique et sa desserte autoroutière et ferroviaire, la proximité de l’aéroport du Bourget, en font un territoire stratégique.

Offre de commerces et de services de proximité avec :

• le centre commercial Plein Air à 550 m(dont un Leclerc).
• L’Ecole maternelle Victor Hugo, les Ecoles élémentaires Edouard Vaillant et Jules Guesde, les collèges Jacqueline Romilly et Descartes sont facilement accessibles à pied, dans un rayon de 1Km.

Le souhait de la ville est de redéfinir complètement le quartier de La Molette dans lequel se situe le terrain de notre opération, et qui bénéficiera à terme:
• d’un grand parc urbain, d’une élégante résidence seniors,
• du village Eiffel avec une rue piétonne,
• une rue commerçante haut de gamme dans la halle rénovée « Eiffel »,
• d’un campus trilingue verdoyant au style anglo-saxon qui abritera un groupe scolaire primaire (écoles maternelle
et élémentaire), un collège et un lycée.

Population : 56 000 habitants
• Superficie : 8,05 km²
• 68 hectares d’espaces verts
• 4,5 hectares de squares et jardins
• 5 zones d’activité économique
• 17 écoles maternelles
• 17 écoles élémentaires
• 5 collèges publics
• 3 lycées publics

Le quartier

Le campus trilingue : Situé dans l’avenue Charles-Floquet entre les rues Iqbal-Masih et Jean-Pierre-Timbaud, il abritera un groupe scolaire primaire (écoles maternelle et élémentaire), un collège et un lycée.

Le nouveau quartier Eiffel et sa rue commerçante : le quartier historique de La Molette va devenir le village Eiffel avec une rue piétonne, et sa rue commerçante haut de gamme. Elle sera complémentaire du centre commercial Plein Air et de ses boutiques. De quoi réjouir les actuels habitants de la commune et les futurs résidents des appartements de standing entourés d’espaces verts qui seront construits aux alentours, tout en renforçant l’attractivité du Blanc-Mesnil.

Le parc urbain de La Molette : La réalisation d’un grand parc où la rivière (aujourd’hui souterraine) la Molette refera surface, accentuera la nouvelle identité du quartier tout en rappelant son passé aquatique et historique

La commune est desservie par de nombreuses lignes de Bus et le RER grâce aux stations suivantes :
• Bus 148 et 247, stations Maria Valtat, à 4 minutes à pied (20 minutes pour rejoindre la Gare de Drancy).
• OPTILE Bus ligne 620, Station Jules Guesde, à 1 min à pied (15 minutes pour rejoindre la Gare du Blanc-Mesnil)
• RER B, Gare de Drancy
• RER B, Gare du Blanc-Mesnil
• Futur accès (M16) du Grand Paris Express, station Le Blanc-Mesnil
• Futur accès (M17) du Grand Paris, station le Bourget – Aéroport

La ville est accessible par les Autoroutes A1 et A3.

L’immeuble

Une parenthèse végétale pour une douceur de vivre incomparable Le « 102 avenue Aristide Briand » éligible au dispositif Pinel, si proche de la capitale, offre un cadre idéal pour résider. Au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, cette adresse tient toutes les promesses d’une vie pratique proche de nombreuses commodités ou d’un investissement sûr et pérenne.

Avec son architecture affirmée et dominée par la brique, la résidence participe à la dynamique du quartier, telle une référence d’élégance, les appartements sont soignés et proposent des prestations et des finitions de qualité, confort moderne, matériaux de qualité et espaces extérieurs prolongeant les intérieurs, le « 102 avenue Aristide Briand » du dispositif Pinel, promet une qualité de vie exceptionnelle.

• Plus de 6000m² d’espaces verts, structurés en masses arbustives mélangées Une promenade piétonne en coeur d’îlot, avec bancs et chaises.
• Cheminements principaux en béton décoratif. Local à vélos dans chaque halls (accessible depuis l’extérieur) Halls et paliers d’étages décorés avec accès par digicode Vidéophones dans les halls 9 Bâtiments 
• 1 niveau de sous-sol : parking du T3 au T5 (et quelques T2)
• Equipement cuisines : Distribution eau chaude : production collective d’eau chaude assurée au sein de la sous-station – relié au chauffage urbain WC séparés équipés de lave-main